Econ Policy

Ну вот, как и ожидали люди в теме, Минфин решил немного ужесточить налоговый режим для ЗПИФов, 80%+ из которых не нормальные инвестиционные фонды, а налоговые оптимизационные схемы + корпоративные вуали. Ждём деталей. ЗПИФусики в печали.

С точки зрения оздоровления рынка — это хорошо, т.к. уменьшатся стимулы к преобладающему в настоящее время на рынке ЗПИФ-схематозу. Когда в такой псевдо инвестиционный фонд инвесторы вносят не деньги для последующего инвестирования, а уже имеющиеся у "инвесторов" активы. Причем часто в таком "фонде" всего 1...2 "инвестора". Т.е. никакой настоящей инвестиционной деятельностью, подразумевающей поиск и отбор новых объектов, в которые фонд вкладывает деньги инвесторов (например, в новые компании), эти ЗПИФы и их УК никогда не занимались и не занимаются. А "управляющий" таким псевдо инвестиционным фондом— просто "мурзилка" - провайдер сервиса налоговой оптимизации за комиссию.

В связи с введением цифрового рубля имеет смысл сразу прикинуть, какие различные новые виды не очень легальной и совсем нелегальной деятельности, а также попандосов возникнут в связи и вокруг оного.

Итак, по первой прикидке:
(1) Сервис перевода абсолютно отслеживаемого цифрубля в простой рубль с отрезанием цифрового следа ("децифрублизация"). Разумеется, со спредом и комиссией в пользу сервис-провайдера. Популярный сервис ожидается. Только непонятно, как децифрублизаторы будут обратно гнать оный цифрубль. Посмотрим.

(2) Шантаж пользователей цифрублей тем, что они якобы (или на самом деле) совершили некую нелегальную финансовую операцию, за которую их непременно посадят. Это особенно многообещающий вид, особенно в контексте, например, таких историй. Возможно будет делаться в комбинации с деятельностью (1), но будут и другие схемы. Однако, как ранее со временем на кукан ФНС попали почти все клиенты обнальщиков, так же попадут и клиенты децифрублизаторов.

(3) Различная неформальная дискриминация (включая ценовую) и избегание тех, кто хочет заплатить вам за ваши товары или услуги цифрублями. С цифрублядством цифрублядей, очевидно, будут неформально бороться. А ЦБ будет их всячески защищать и рассказывать, "как же это классно — цифрублядствовать, уже типа 200 тысяч таких есть!"

Аналитика движения цифрублей обещает быть тоже прикольной. Эдакая эмпирическая модель на тему "кому, куда, когда и сколько попадает копеек из каждого рубля, уплаченного старушке на рынке за пучок зелени". Жаль, она сугубо ДСП будет. Если что и раскроют, то какую-нибудь бессмысленную, но очень оптимистичную фигню про "головокружительный успешный успех".

Выявили и оценили налоговый потенциал почему-то только трудоспособных граждан. А номиналов-пенсионеров- мульти-миллионеров и миллиардеров решили не трогать.

Правильно. А то так тронешь, а это "чей надо пенсионер" окажется.

Впервые сталкиваюсь с тем, что органы власти субъекта РФ открыто, ничего и никого не стесняясь, кладут "с прибором" на федеральный закон, причём по корыстным соображениям.

Выше было про рукотворный шок рынка недвижимости, учиненный законодателями, внёсшими поправки в Водный кодекс. В этой связи, да и вообще, дабы не попасть в проблемы, гражданам желательно быть в курсе "земельной и градостроительной ситуации", касающейся их недвижимости.

Эти сведения и документы находятся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД), которые создаются и поддерживаются на уровне субъектов РФ. В этих ГИСОГД есть очень много важной для любого собственника недвижимости информации: про генеральный планы, проекты планировки территории, территориальные зоны и ограничения и т.д. Перечень информации, попадающей в ГИСОГД, определяется Минстроем. А регионы исполняют-наполняют.

Самое важное, что любые заинтересованные граждане и юридические лица имеют право на он-лайн доступ к ГИСОГД и всем имеющимся в них материалам (секретные туда не попадают по определению). Причём этот доступ предоставляется бесплатно. И не имеет никакого значения, живёте ли вы или имеете недвижимость в регионе, ГИСОГД которого вам нужно посмотреть, или нет. С ГИСОГД совсем не так, как в ЕГРН, где полная выписка доступна только собственнику объекта. Сведения ГИСОГД открыты для всех и для всех же бесплатны. Это закреплено положениями части 8 ст. 56 Градостроительного кодекса РФ.

Всё хорошо, заходишь и смотришь себе на здоровье. Какие проблемы?

Но тут на сцену выходит ... Правительство Московской области и говорит, что ему наср@ть на федеральный закон в виде положений ст.56 ГрК РФ! Потому хер вам, граждане, а не он-лайн доступ к ГИСОГД Московской области! А чтоб получить из этой ГИСОГД какие-либо сведения вам нужно обращаться через региональный портал госуслуг в орган Московской области по архитектуре, указывать, какие именно сведения вы желаете получить и по какому объекту, потом ОПЛАТИТЬ некую сумму, которую господа определят на основании того, какие сведения вы запрашиваете, и ещё подождать несколько дней.

Но простите, я не хочу запрашивать какие-то "сведения из ГИСОГД", я сам хочу карту и материалы ГИСОГД посмотреть, слои попереключать, вдруг интересующий меня участок в зоне подтопления оказался? Или ещё какая-то засада? И ждать несколько дней я не хочу, — что это за дичь, если это он-лайн по закону? И уж совершенно точно я не хочу платить деньги за то, что по закону в виде ст.56 ГрК РФ предоставляется бесплатно.

Поэтому вопрос: а не потеряли ли края господа из Правительства Московской области и его органа по архитектуре и градостроительству, в части незаконного отказа всем гражданам в свободном он-лайн доступе к ГИСОГД Московской области и незаконного же взимания платы за то, что граждане должны иметь возможность сами из ГИСОГД скачать, согласно ст.56 ГрК РФ?

Это вопрос вовсе не риторический, а вполне требующий ответа.

Ашан и Леруа ушли на Л.Е.В.о.
Бывает. Значит к кому-надо ушли.

В связи с прибытием настоящего начальства объявили полное перемирие.

Удивительно, конечно.
На самом деле — нет.

Если 29 июня до города "Х", к которому движется пешеход, ему оставалось пройти 10,5 км, а 01 сентября ему же до того же города осталось пройти уже 12 км, то, очевидно, что что-то не так или с пешеходом и направлением его движения, или с приведенным для постановки этой задачки расстоянием...

Впрочем, это всё — мало что значащие слова. Просто слова.

Овербукинг — отличная штука. Его много где использовать возможно. Не только для авиабилетов.

Можно, например, на 450 мест в Госдуме выбрать, скажем, 500 депутатов — эдакий "овердепутатинг".

Но мест же всего 450. А остальные 50 как же? В этом-то вся интрига! Как при овербукинге. Далее варианты разные. Например, устроить индивидуальные поединки на ножах для выбора победителя. Или, пусть пиписюндрами померяются. Что бы это ни значило.

В любом случае, такой овердепутатинг неплохо оживил бы унылый местный внутриполитический ландшафт.

Росгосвенчур продолжает своё "победоносное" шествие. По части посадок за госбабло для венчурных проектов.

"Эта музыка будет вечной"...

Бах! Сбер ограничил прием в залог недвижимости в зонах за-подтопления.

И подъехала первая статистика по этим зонам: "На март 2026 года в России было 9 631 таких зон, из них 9 001 уже внесена в ЕГРН."

Т.е. 630 ещё даже не внесены в ЕГРН! Вот это будет сюрприз.

Жаль пока нет статистики по площадям этих зон, числе и площади объектов, которые там есть или запланированы, а может даже и в процессе строительства.

В общем, понеслось...

Уважаемый господин Шохин предложил использовать обращенные в доход государства активы для выпуска новых финансовых инструментов и развития российского фондового рынка.

«Это позволит перейти к модели дисперсного владения, когда у нас не будет представления о том, что за той или иной компанией стоит олигарх, который держит мажоритарный пакет. Это то, что раньше называлось народным капитализмом, а чуть позже народной приватизацией».

Напоминаю, что как только вы видите прилагательное "народный" в сочетании с чем-либо на финансовом рынке, это всегда означает на€б@лово. Так было, есть и будет.

Конфискованные у неправильных персонажей бизнесы, перешедшие к государству, по определению обычно стремглав превращаются в АО или ООО "Воровайка". Что по-человечески понятно.

А уважаемый господин Шохин предлагает эти АО "Воровайка" айпиошить и впаривать розничной публике. Что ж, блажен, кто верует.

Только работать эта "модель дисперсного на€б@лова" не будет. Потому что см. выше.

С нетерпением ждём других, не менее интересных идей.

До девелоперов, кажется, дошло, хотя многие ещё в отпусках, но некоторые уже пишут. А поскольку в эти зоны за/подтопления попадает практически половина городов, то пишут они преимущественно матом.

Говорят, Минстрой и "Домик" пытаются "снести" этот закон, подрывающий им бизнес на корню. А как ты его снесёшь, если он уже принят и вступил в законную силу?

Можете своих домашних GR-асов, пропустивших этот "гол", ногами отпинать, снести с работы и на рынок труда выставить за этот их косяк.

Скандал намечается отменный! До самого-самого-самого верха-стерха дойдёт.

Удивительно, почему ведущие бизнес-медиа до сих пор не берут интервью на этот счёт у поимённо известных, благодаря СОЗД, этих депутатов-героев за-подтопленцев? Интересно, ж узнать их соображения. Ну или кто им дал такое распоряжение это внести?

Запасаемся попкорном.

Если высокоранговые изумленцы одной страны держат часть нажитого непосильным трудом через транзитные структуры другой страны, то эта другая страна, очевидно, плотно держит этих изумленцев за их очень нежные и чувствительные яйки. Поэтому может ущемляться и выдвигать странные хотелки почти по любому поводу. И эти хотелки страны-ущемленца будут, так или иначе, удовлетворены высокопоставленными изумленцами первой страны, возмущенные вскудахтывания терпильной общественности в которой будут колебать пустоту. Потому что высокоранговым изумленцам по-настоящему дороги и любимы лишь только свои личные активы и нежные яйки, что бы они не несли с трибун. А терпилы и их общественность должны и будут терпеть.

Это так, чисто для понимания.

Уважаемые люди все про какие-то "инвестиционные циклы" говорят с трибун. И их "запуск-перезапуск". А я, увы, совсем не понимаю, о чём это они? Что и как они за-пере-пускать хотят? Вручную, "кривым стартёром" или "с толкача"?

Может, это как у поршневого ДВС, у которого есть рабочий цикл, верхняя и нижняя "мертвые" точки?

Если уж про механистические аналогии, то этот их очередной любимый-ненаглядный "инвестиционный цикл" давно и стабильно пребывает в "нижней полумёртвой точке", и никуда из неё двигаться не собирается в силу объективных обстоятельств, которые каждый может наблюдать за окном.

Главный экономист ВЭБ.РФ Андрей Клепач позволил себе вольнодумство, которое, по нынешним понятиям квалифицируется как крамола. За что был стремительно изгнан из стройных корпоративных высокооплачиваемых рядов, которые все, как один, осуждают смутьяна, посмевшего усомниться в правоверности и успешной успешности курса партии, Правительства и институтов развития.

Изумительные господа, чью политику мы всегда изо всех сил только поддерживаем и приветствуем, приняли закон ФЗ-301, которым внесли поправки в ст. 67.1. Водного Кодекса РФ. И всё бы хорошо. Только в ближайшее время это вызовет невероятный шухер, шок, огромные попандосы на деньги и истерики на рынке недвижимости в области строительства и девелопмента (а не вторички). Возможно, кто-то даже самоубьётся — не удивлюсь.

Потому что вступившие в силу (да, уже вступили) с 04.08.2026 изменения в ст. 67.1 ВК РФ тупо вводят по факту полный запрет строительства в зонах затопления и подтопления. Ранее требовалось при таком строительстве обеспечить инженерную защиту — типа грунта досыпать или свайный фундамент сделать, и можно строить. А теперь строить в таких зонах нельзя, совсем нельзя, ничего нельзя, кроме тех самых "инженерных сооружений для защиты от затопления (т.е. насыпь сделать можно или сваи вбить — и всё). Вот насколько изумительны эти изумительные господа!

Если вы думаете, что это ерунда или даже, что "молодцы, правильно сделали!", то рекомендуется посмотреть, где находятся эти зоны затопления.

А находятся они очень много где. Где их смотреть? Нет, на публичной кадастровой карте в НСПД их толком нет, а те, что есть довольно странно отображаются. Нужно смотреть региональные ГИС ОГД.

Например, gisogd.mos.ru. Включаете там слои "Зоны затопления и подтопления" (там 4 градации, но запрет введен для всех) и наслаждаетесь.

Для примера приведена часть Москвы в районе Хамовников-Фрунзенской. Видите такую странную заштрихованную "кляксу", тянущуюся от одного берега Москвы реки к другому. Это зона подтопления (хоть и слабого). Официальная. Строить новые или реконструировать существующие объекты капитального строительства в этой зоне нельзя. Т.к. приняты поправки в Водный Кодекс.

Еще больше приколов в разных дачных и прочих поселках, некоторые из которых эти установленные зоны затопления-подтопления накрывают "как бык овцу". Владельцам участков, которые решили там что-то построить или реконструировать, законодатели (фамилии ниже) передают "а теперь х*й тебе!" свой пламенный законодательный привет! Теперь ты там ничего не построишь и не реконструируешь. Кроме "инженерных сооружений для защиты от затопления, подтопления", к которым, конечно, никакой дом или просто капитальное строение, отнести никак нельзя при всем желании.

Эти зоны затопления-подтопления фигачит Агентство водных ресурсов (подвед Минприроды). На основании Постановления Правительства РФ от 18.04.2014 № 360 "О зонах затопления, подтопления". Причем эти зоны, они "динамические" и могут меняться. Ну, когда это кому-либо нужно. Раньше к ним относились как к не очень значимому фону — "есть, и ладно, в проекте учтем". Но этот закон поменял абсолютно всё!

Ждём панику и истерику. Причем не только среди девелоперов, но и среди граждан, которые решили построить или реконструировать домик на своем дачном или ИЖС участке. Т.к. принятый закон меняет вид разрешенного использования для десятков тысяч участков на "ничего нельзя". Причём задним числом. Купили вы, например, пару лет назад участок для ИЖС в такой зоне, думали строиться, т.к. можно, но с 04.08.2026 – упс, уже нельзя. Ваш участок для ИЖС превратился в тыкву.

Сейчас ещё не все прочухали — лето, отпуска. Но скоро пойдут отказы в постановке на кадастровый учет с последующей перспективой самовольной постройки. И начнется такая истерика, что будь-здоров! С нетерпением ждём "первопроходцев".

О чём думали господа законодатели, установив такое тотальное и во многом бессмысленное ограничение, сложно сказать. Но мы-то с вами понимаем...

Изначально этот законопроект 984057-8 был несколько о другом и таких положений не содержал. Но "за время пути собака могла подрасти". И "подросла".

Накануне принятия, ко 2му чтению 08.07.2026, депутаты ГосДумы Кобылкин Д.Н., Бурматов В.В., Арапов Г.К., Коган А.Б., Рябцева Ж.А., Байгускаров З.З., Иванов М.Е., Узденов и С.Д., Шувалов В.Н., как это следует из СОЗД, и внесли ту самую "волшебную поправку", из-за которой на рынке случится то, что случится. Народ должен знать своих героев!!!

WB, пожалуй, всё. Печально, конечно, но жили же ранее как-то без платформ этих расчудесных. Тем более, что Оззи с ЯМом остались. Видимо, потому, что состав акционеров у них более удачный.

Если х-хлы на Кудринской за-200-ли или за-300-ли на юбилее командование ВэКаэС, то это прям запредельно. Хотя какие там "пределы" или "красные линии". Их нет, и к этому все даже уже успели попривыкнуть и адаптироваться.
Но отходняк будет тяжкий...

А зачем вам, граждане, вообще эта биржа нужна, какой от неё толк?

Конечно же, м-мероприятие неизбежно. Главным образом, чтоб не задавали массово главному артисту со товарищи неудобных вопросов, которых накопилось более чем. И сопутствующее положение — тоже введут. Организовано всё будет в лучших традициях изумительных, т.е. бессмысленно и бестолково, зато с масштабными издевательствами над здравым смыслом и людьми, а также на основе базовых принципов экономики РОЗ при обилии папочно-докладного и просто медийно-агитпропного пиздежа.