Аренда складов в Московском регионе подорожала на 41%

Аренда складов в Москве подорожала за последний год на 41%. К концу третьего квартала она составила 7900 рублей за кв. м.

Подорожание вызвано ростом потребностей со стороны онлайн-ритейлеров, их доля спроса на покупку и аренду складов составила 43% (Wildberries, Ozon, «Всеинструменты.ру»).

По данным аналитиков консалтинговой компании IBC Real Estate, к концу третьего квартала 2023 года объем спроса на склады в Московском регионе составил 2,2 млн кв. м и практически достиг годового рекордного показателя 2021 года (2,6 млн кв. м).

Аналитики IBC Real Estate также прогнозируют, что по итогам 2023 года сумма площадей купленных и арендованных складов в столице станет рекордной за всю историю и составит три млн кв. м.

Высокая активность спроса привела к дефициту предложения на рынке. Объем нового строительства складов с января по сентябрь 2023 года составил только 941 000 кв. м, что на 18% меньше показателя за тот же период прошлого года. По данным консалтинговой компании, до конца года будет построено всего 450 000 кв. м.

В июле 2023 года склады стали лидерами по росту цен среди коммерческих площадей благодаря повышенному спросу. Тогда эксперты уже были уверены в том, что тренд продолжится из-за усиливающегося дефицита на складском рынке, роста ставок аренды и себестоимости строительства.

@ecom_russia