"Зомби-офисы" сулят неприятности банкам США.

⚫️ New York Times

🏙️Кризис в бетонных джунглях
- Сегодня в США 14% всех кредитов на коммерческую недвижимость и 44% кредитов на офисы являются обесценившимися
- Снижение спроса на офисы в Чикаго, Лос Анджелесе, Денвере и других центрах привело к значительному падению цен - на 35% по сравнению с пиковыми значениями начала 2022 года.

📉Тревога на рынке
- Ярким «звоночком» стало падение акций New York Community Bank из-за потерь как раз по кредитам на недвижимость
- Несмотря на кажущуюся неочевидность проблем, банки несут значительные нереализованные убытки

🚨Опасная игра
- Банковские крахи прошлого года уже высветили коммерческую недвижимость как потенциальный катализатор более масштабных финансовых потрясений.
- Учитывая, что в ближайшие пять лет наступает срок погашения $2,6 трлн. займов на коммерческую недвижимость, из которых $1,4 трлн. держатся банками, отрасль переживает переломный момент

🛡️Куда смотрит государство?
В ответ на прошлогодние банкротства банков действия правительства временно восстановили ситуацию. Однако ожидается, что по мере завершения поддержки, проблемы в секторе возобновятся

🔮Невесёлые предсказания
Есть мнение, что ввиду потерь в этой сфере надвигается массовое банкротство банков, особенно мелких учреждений, что ставит под сомнение стабильность сектора.

Оригинал статьи тут