В 2025 году девелоперы формально заработали больше, но счастья это рынку не принесло. По данным bnMAP.pro, застройщики Москвы и Подмосковья продали жилья на 2,3 трлн рублей, что на 7% больше прошлогоднего результата. Рост обеспечили не объёмы, а подорожавшие квартиры и покупатели, которые в спешке оформляли сделки перед ужесточением семейной ипотеки.

По регионам картина разная. В Петербурге выручка застройщиков, по тем же данным bnMAP.pro, рухнула на 15,6% до 391,8 млрд рублей, тогда как Ленинградская область внезапно показала рост на 19,3%, до 135,8 млрд. Цены при этом уверенно росли: Dataflat.ru фиксирует +12% в Москве, где квадрат подорожал до 514 тыс. рублей, и +15% в Петербурге — до 299 тыс.

Однако крупные игроки ушли в минус. По данным, которые приводит основатель премии Urban Ольга Хасанова, у «Самолёта» выручка снизилась на 23,6%, у А101 — на 28%, у Level Group — почти на 35%, у «Абсолюта» — на 14,6%, у Setl Group — более чем на 28%. В Setl Group «Коммерсанту» объяснили падение сворачиванием льготной ипотеки и сокращением предложения.

Эксперты сходятся в одном: девелоперы, завязанные на господдержку и скидки, оказались самыми уязвимыми. Прогноз на 2026 год скромный — в VSN Group ждут стагнацию, максимум умеренный рост, если ипотека вдруг подешевеет и инвесторы снова понесут деньги в бетон.

Недвижа в MAX