Тарас Дудченко| Новостройки. Сделки. Инсайды

Отвечаю на основные вопросы по обучению в Seven 👇

Где и как будет проходить обучение?

Обучение пройдет офлайн в Севастополе.
Продолжительность — 5 дней, ориентировочно по 3–4 часа в день.

Кого мы берем на обучение?

Мы рассматриваем кандидатов, которые потенциально готовы после обучения работать в Seven.
Наша задача — за эти 5 дней увидеть вас в работе и лучших пригласить в команду.

Если у меня нет опыта работы в недвижимости — можно?

Да. Опыт работы в недвижимости не обязателен.
Если вы умеете общаться с людьми, продавать, быстро учитесь и хотите развиваться — приходите.

А если у меня уже есть опыт в недвижимости?

Тем более да. Если вы уже работали агентом, но хотите попробовать другую систему, другой подход и посмотреть на возможности Seven — будем рады познакомиться.

Обучение платное?
Нет. Обучение полностью бесплатное.

Можно пройти обучение онлайн?

Пока эта программа проходит только офлайн в Севастополе.
Но у нас есть удаленный отдел. Поэтому если вы не находитесь в Севастополе, у вас уже есть опыт работы в недвижимости и вы хотите работать удаленно — всё равно напишите мне.

Если хотите попасть на ближайшее обучение — пишите мне в личные сообщения «ОБУЧЕНИЕ».@dudchenko_taras

Я давно этого не делал.

Несколько лет я практически не занимался лично обучением новых агентов — больше был сосредоточен на развитии компании, команде и управлении.
Но сейчас решил вернуться к этому сам.

Запускаю новый набор на 5-дневное обучение профессии агента по недвижимости под моим личным кураторством.

Я в недвижимости больше 12 лет. За это время прошёл путь от агента до собственника агентства, построил команду, работаем с новостройками и вторичным рынком, Крымом и другими регионами.

И сейчас хочу взять небольшую группу людей и буквально в режиме реального времени показать, как устроена эта профессия изнутри.

За 5 дней разберём:
— как сегодня зарабатывают агенты по недвижимости; — как устроен рынок и на чём реально зарабатываются деньги; — как находить клиентов и выстраивать с ними доверие; — как продавать недвижимость, а не просто «отправлять подборки»; — как работать с новостройками и вторичным рынком; — как вести переговоры и доводить клиента до сделки; — как использовать личный бренд и соцсети для получения клиентов; — как расти внутри компании: от агента до руководителя и дальше.

Будет минимум теории и максимум практики.

Задания, звонки, разборы реальных клиентов, работа с объектами и ежедневная обратная связь.

Часть этого обучения я буду показывать у себя в формате реалити — как люди без опыта заходят в недвижимость и делают первые результаты.

И самое главное:
лучших участников после обучения я готов лично довести до результата и пригласить работать в Seven.

Мне сейчас нужны не «идеальные резюме».

Мне нужны люди с амбициями, энергией и желанием действительно много зарабатывать и расти.

Если давно смотрели в сторону недвижимости, хотели сменить профессию или попробовать себя в продажах — возможно, сейчас самое время.

Напишите мне в личные сообщения слово «ОБУЧЕНИЕ».

Отправлю подробности и расскажу, как попасть в первую группу

@dudchenko_taras

🏡 Семейная ипотека на ИЖС с 1 октября

Друзья, важный момент: для ИЖС ставка по семейной ипотеке остаётся прежней — 6% , вне зависимости количества детей в семье

Меняется срок субсидируемой ипотеки — теперь до 15 лет.

И я хочу напомнить, что в Seven есть отдельное направление по загородной недвижимости.

Что можем предложить:
— готовые дома в Севастополе, которые подходят под семейную ипотеку;
— строительство дома под семейную ипотеку через проверенных подрядчиков с эскроу-счетами;
— по строительству работаем по всему Крыму.

Кстати, думаю начать чаще показывать здесь готовые дома в Севастополе — с ценами, участками, платежами по ипотеке и моим мнением по каждому варианту.

Интересно такое направление?

Поставьте 🔥 под постом — если будет много реакций, начну регулярно выкладывать подборки домов

Друзья, есть интересное предложение в Краснодаре для тех, у кого сейчас нет возможности внести большой первоначальный взнос.

Можно подобрать квартиру с ремонтом от застройщика с минимальным первым взносом — вплоть до 0 ₽ по отдельным вариантам.

При этом я бы сейчас рекомендовал использовать действующие условия ипотеки: максимальный срок и минимальный ежемесячный платёж, пока такая возможность есть.

Например, по текущим предложениям:

стоимость — от 5,8 млн ₽
первоначальный взнос — от 0 ₽
платёж — примерно от 35 000 ₽/мес.
ремонт уже включён.

Ипотеку можем быстро одобрить через нашего ипотечного специалиста.

Все наши услуги для покупателя бесплатны — комиссию нам оплачивает застройщик.

Если рассматриваете Краснодар и хотите понять, какие варианты подходят именно под ваш бюджет — пишите мне в личные сообщения @dudchenko_taras

СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА МЕНЯЕТСЯ С 1 ОКТЯБРЯ — И НЕ ТОЛЬКО ПО СТАВКЕ

Друзья, появляется всё больше подробностей по новым условиям семейной ипотеки.

Главное — теперь ставка и лимит кредита будут зависеть от количества детей в семье.

📌 1 ребёнок
Ставка — 10%
Лимит кредита — до 6 млн ₽

📌 2 ребёнка
Ставка — 8%
Лимит кредита увеличивается до 8 млн ₽

📌 3 ребёнка
Ставка — 6%
Лимит — уже до 10 млн ₽

📌 4 ребёнка
Ставка — 4%
Лимит — до 10 млн ₽

📌 5 и более детей
Ставка — 2%
Лимит — до 10 млн ₽

То есть важное изменение здесь не только в дифференцированной ставке.

Для семей с двумя и более детьми увеличивается и доступная сумма кредита по программе.

Например, если раньше семье не хватало лимита для покупки нужной квартиры, после изменений возможностей может стать больше.

Есть и дополнительные нюансы.

Появляется информация, что 6% могут сохранить независимо от количества детей, если выполняется одно из отдельных условий. В частности, обсуждаются:

— ребёнок-инвалид в семье;
— строительство собственного дома или приобретение земли с последующим строительством;
— первоначальный взнос от 50%;
— снижение остатка задолженности в течение первого года до 50% стоимости жилья.

Также при рождении следующего ребёнка ставка сможет снижаться — для этого потребуется подать заявление.

При этом часть дополнительных условий ещё важно дождаться именно в окончательной официальной редакции программы.

Поэтому сейчас я бы не смотрел только на ставку.

Нужно считать сразу четыре вещи:

ставка + лимит кредита + первоначальный взнос + ежемесячный платёж.

И уже после этого принимать решение — выгоднее вам провести сделку до 1 октября или покупать уже по новым условиям.

Если хотите, напишите мне слово «ИПОТЕКА».

Посчитаем конкретно вашу ситуацию: сколько детей, какой лимит доступен вашей семье, какой нужен первый взнос и каким будет ежемесячный платёж.

@dudchenko_taras

🔥 Друзья, по Крыму сейчас ходит очень интересная информация по ипотеке.

Если это подтвердится официально — новость реально может сильно изменить рынок и условия покупки недвижимости с 1 октября. Вам всем понравится

Пока специально не буду писать детали здесь, потому что информация ещё не подтверждена окончательно.

Но инсайд настолько интересный, что я уже выложил его в закрытый Telegram-канал.

Переходите туда — там написал, что именно сейчас обсуждают и почему это может быть очень важной новостью для покупателей в Крыму.
👉 Ссылка на закрытый канал — ниже
https://t.me/+vgix_D0TdQpkOTli

⚡️ СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ ОФИЦИАЛЬНО МЕНЯЮТ С 1 ОКТЯБРЯ

Сегодня утвердили новые условия программы.

Для Крыма, Севастополя, Краснодара и большинства регионов России ставка будет зависеть от количества детей:

— 1 ребёнок — 10% — 2 детей — 8% — 3 детей — 6% — 4 детей — 4% — 5 и более — 2%

При этом хотя бы одному ребёнку должно быть меньше 7 лет.

То есть если сейчас семья с одним или двумя детьми может оформить ипотеку под 6%, то уже с 1 октября ставка станет 10% или 8%.

И это уже не обсуждение и не проект — изменения официально утверждены.

Поэтому если вы планировали покупку квартиры по семейной ипотеке, сейчас точно стоит хотя бы сделать расчёт и посмотреть варианты до изменения условий.

Мы работаем по Севастополю, Крыму и Краснодарскому краю и можем подобрать объект под ваш бюджет и условия ипотеки.

Напишите мне «ИПОТЕКА» — посмотрим вашу ситуацию.
@dudchenko_taras

Друзья, в Крыму наконец-то появилось предложение с ипотекой БЕЗ первого взноса 🔥

И самое важное — программа доступна не только по семейной ипотеке. Воспользоваться ей могут и те, кто не подходит под семейную программу.

Речь идёт о масштабном жилом комплексе у моря — большая территория, современная застройка, собственная инфраструктура и хороший потенциал развития локации.

Почему я бы обратил на него внимание сейчас:
— можно зайти без первоначального взноса; — подходит не только семьям с детьми; — крупный комплекс, а значит, район будет постепенно развиваться и наполняться инфраструктурой; — хороший вариант как для собственного проживания, так и для покупки недвижимости на перспективу.

Раньше подобные программы мы в основном видели в Краснодаре, а теперь такие возможности появляются и в Крыму.

Если давно хотели приобрести недвижимость, но останавливал именно первоначальный взнос — напишите мне.

Расскажу условия, покажу сам проект и посчитаем конкретно под вашу ситуацию ежемесячный платёж и варианты покупки @dudchenko_taras

Друзья, банки сейчас говорят о том, что вероятность изменений по семейной ипотеке — около 90%.

По предварительной информации, изменения могут быть следующими:
— максимальный срок ипотеки сократится с 25 до 15 лет; — 1 ребёнок — ставка 10%; — 2 ребёнка — 8%; — 3 ребёнка — 6%.

Именно поэтому сейчас мы достаточно активно с клиентами подбираем объекты и выходим на сделки по действующим условиям.

Я никогда не рекомендую покупать недвижимость просто из-за страха что-то упустить или принимать решение в спешке.

Но если вы и так планировали покупку, сейчас действительно есть смысл посмотреть варианты.

Тем более что у нас есть готовые решения, где можно быстро подобрать объект и выйти на сделку.

🔥 В Севастополе сейчас есть очень сильные акции от застройщиков. 🔥 По Крыму также есть интересные предложения. 🔥 Работаем по Краснодару и Краснодарскому краю.

Если у вас есть запрос на Москву или Санкт-Петербург, тоже готов индивидуально взять его в работу.

Если планировали покупку — напишите мне @dudchenko_taras. Посмотрим вашу ситуацию, бюджет и подберём варианты, которые действительно подходят именно вам.

Друзья, хочу напомнить одну важную вещь: мы не только помогаем покупать недвижимость — мы занимаемся и её продажей.

Если речь про Севастополь, можем взять в работу практически любой объект недвижимости.

Если про Крым — в том числе работаем с переуступками и помогаем выйти из инвестиционных сделок.

И здесь у меня есть принципиальная позиция.

Я считаю, что недвижимость стоит покупать через агентства полного цикла.

Потому что купить объект — это только половина истории.
Я много раз видел ситуацию: агентство очень активно продаёт объект, красиво рассказывает про инвестиции, рост стоимости и доходность.
Но как только через год-два клиент говорит:
«Мне теперь нужно этот объект продать. Что делать?»
в ответ начинается:
«Мы этим не занимаемся», «Это уже не наша ответственность», «Обращайтесь куда-нибудь ещё».
Я считаю, что это неправильно.

Что будет, если вам понадобится выйти из сделки?

Кто поможет продать объект через год, два или три?
Кто будет рядом с вами после покупки?

Для меня это очень важные вопросы.
Если клиент купил недвижимость с нами, мы продолжаем работать с ним и дальше.
Нужно продать объект — поможем. Нужно выйти из инвестиции — посмотрим варианты. Нужно сделать переуступку — возьмём в работу.

Для меня именно это и есть работа агентства недвижимости полного цикла.

Поэтому, если у вас сейчас есть квартира, апартаменты, переуступка или другой объект, который необходимо продать, — напишите мне лично.

Посмотрим объект, оценим ситуацию и скажем, как его лучше вывести на рынок.
@dudchenko_taras

Друзья, появилось хорошее предложение по Севастополю 🔥

В одном из комплексов сейчас дают скидки до 15% на квартиры.
На отдельных вариантах экономия получается несколько миллионов рублей.

Конкретные квартиры, площади и цены со скидками выложил в закрытом канале.

👇 Переходите, вся информация там

https://t.me/+vgix_D0TdQpkOTli

Друзья, срочно 🔥


В Севастополе появилось предложение за 6,8 млн ₽ с возможностью покупки по семейной ипотеке.

Такого предложения сейчас практически нигде нет.

Не буду раскрывать здесь все детали — всю информацию уже выложил в закрытом канале с горячими предложениями.

Переходите сюда 👇
https://t.me/+vgix_D0TdQpkOTli

Ну что, друзья, есть прям супер предложение 🔥Севастополь

Старт продаж нового комплекса прямо у Парка Победы.

Сейчас можно зайти в проект от 220 000 ₽ — и, на мой взгляд, это действительно одно из самых интересных предложений на старте

✅ Семейная ипотека
✅ Рассрочка
✅ Первый взнос от 40%
✅ Отличная локация — рядом с Парком Победы
✅ Старт продаж, а значит сейчас самые интересные условия

Кому актуальна покупка квартиры в Севастополе — напишите мне в личку. Отправлю планировки, цены и расскажу, какие варианты сейчас самые выгодные @dudchenko_taras