Собственный дом за городом - мечта многих

Тишина, природа, свой участок, никакого шума соседей. Но именно на эмоциях при покупке земли люди чаще всего совершают самые дорогие ошибки.

Мы подготовили короткий чек-лист: 10 вопросов, которые обязательно нужно задать перед покупкой участка

1. Какой статус земли и ВРИ?
Для строительства дома подходят ИЖС, ЛПХ в границах населённого пункта и некоторые участки СНТ.

2. Проведено ли межевание?
Границы участка должны быть официально установлены и внесены в ЕГРН.

3. Какие коммуникации действительно подключены?

Уточняйте:
— электричество и мощность
— газ
— воду
— канализацию
— стоимость подключения

Участки с газом стоят дороже, и не всегда в этом есть необходимость (например нашим домам газ не требуется)

4. Есть ли обременения и охранные зоны?
ЛЭП, газопровод, водоохранные зоны и сервитуты могут ограничить строительство.

5. Что с грунтом и рельефом?
Плохой грунт или низина = дорогой фундамент и дренаж.

Многое зависит от вида фундамента. Так, свайно-винтовой фундамент (именно такой мы используем в DublDom) можно установить на любой грунт, а вот грунт под фундамент-ленту часто требует дополнительных затрат и подготовки

6. Какой уровень грунтовых вод?
Высокий УГВ - это сырость, проблемы с фундаментом и септиком.

7. Есть ли нормальный подъезд круглый год?
Проверьте состояние дорог весной и зимой.

8. Какие соседи и атмосфера в поселке?
Вы покупаете не только участок, но и окружение.

9. Кто собственник и какие документы?
Проверяйте выписку ЕГРН, паспорт продавца и основания собственности.

10. Есть ли долги?
Особенно по взносам СНТ и коммуникациям.

💡 Рекомендация:

Перед покупкой покажите участок независимому специалисту - строителю, геологу или кадастровому инженеру.
Такая проверка может сэкономить вам миллионы рублей

Сохраняйте пост и делитесь с теми, кому это актуальнo🌱

Записаться на просмотр выставочного дома и задать все интересующие вопросы можно по номеру

8 993 991 15 20

8 993 035 49 81

Также доступен онлайн-просмотр

#модульныйдом #загороднаянедвижимость #екатеринбург #модульноестроительство