迪拜市政府公布了酋长国内获准提供共享住宿的40多个区域名单，明确了房东和持牌运营商可在何处根据新的监管框架提供此类住房。根据市政府近期发布的一份通告，部分指定区域将全面允许提供共享住房，而另一些区域则仅限于特定地点。
这些规定旨在落实《2026年第4号法律：关于规范迪拜酋长国共享住房居住与管理的规定》。该法律确立了有关许可证、运营商、居住人数上限、住户类别以及卫生与技术标准的各项规则。
在指定区域内允许提供共享住房
市政府确定了以下区域，允许在其指定地段提供共享住宿：Abu Hail、Al Baraha、Al Hamriya、Mankhool、Al Jaffiliya、Al Hudaibiya 和 Al Satwa。
全区域允许提供共享住房
以下区域将全面允许提供共享住房：Al Ras、Al Dhagata (Deira)、Al Bateen、Sabkha、Eyal Nasser、Al Murar、Naif、Al Rigga、Al Muteena、Al Muraqqabat、Riqqa Al Bateen、Hor Al Anz、 Al Waheeda、Al Rashidiya、Al Nahda 1、Al Qusais、Al Twar 5、Al Nahda 2、Muhaisnah 4、Souq Kabeer、Umm Hurair 1 和 2、Al Raffa、Karama、Oud Metha、Jumeirah 1、Al Badaa、Al Barsha 1 以及 Al Warqa 1。
合租受限区域
市政当局的指导方针还对主要旅游和商业道路沿线的地块实施了限制。Sheikh Zayed Road、Jumeirah Road、Al Wasl 路和 Baniyas 路不允许个人合租住宿；在这些路段，合租住房仅限于家庭居住。
非普遍许可
区域划定并不意味着任何房产都可以自动转换为合租住宿。房产必须符合市政当局在规划、建筑和入住方面的要求，并获得必要的许可证。只有业主或持牌机构方可出租指定用于合租住房的房产。经授权的运营商可代表业主管理房产，或从业主处租赁房产并依法转租给住户。
新框架旨在将合租住宿纳入正式监管体系，要求房产、运营商、地理位置、住户类别及入住人数均符合法律规定。现行法律要求共享住房每名居民至少拥有5平方米的卧室居住空间，家庭合租住房中每个家庭须拥有带独立卫浴的卧室。房东和运营商有一年的宽限期来调整合规，截止日期为2027年9月8日。违规企业可能面临500迪拉姆至50万迪拉姆的罚款，一年内重复违规罚款最高可达100万迪拉姆。
✅订阅频道：@dubai0
🛎爆料投稿：@dubai_adai
🙋♂️便民信息：
【迪拜互助群】【迪拜二手群】【签证查询】