🏗🌳🪓

"Город должен развиваться..."

Эту фразу вы слышали неоднократно.

Прямо сейчас в Нижнем Новгороде идет подготовка к многоэтажной застройке сразу нескольких участков набережных Оки и Волги:

— левый берег Оки, между Мызинским и Молитовским мостом
— правый берег Оки, Черниговская набережная
— Печерские пески
— Гребной канал

И все это "многоэтажечки", 10 - 15 - 20 этажей.

Как в данном случае будет выглядеть "развитие города", мы можем уже прямо сейчас посмотреть на примере ЖК "Юг" в Автозаводском районе.

Многоэтажечки и асфальт, асфальт, асфальт.

Но!

Как это ни удивительно, формально коэффициент озеленения микрорайона "Юг" в пределах норм — наш Зеленый счетчик показывает почти 30% при нормативе 25%.

Коэффициент озеленения — это отношение площади зеленых насаждений к общей площади участка.

👉 Проблема в том, что формально по строительным нормативам к "зеленым насаждениям" относится практически все, что "не асфальт", и поэтому в расчет коэффициента озеленения включается все, что только можно — жухлые газоны и даже пустыри.

Этим пробелом в законодательстве активно пользуются застройщики, архитекторы и чиновники, согласующие проект.

Можно ли назвать "развитием Нижнего Новгорода" будущие многоэтажки с асфальтовыми пустынями вдоль набережных Оки и Волги?

На наш взгляд, нет.