⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️

Продажи жилья в Петербурге рискуют обвалиться из-за новых ставок по ипотеке. Напомним, обновлённые условия будут применяться к договорам, заключённым с 1 октября.

Петербург, Москва, а также их области выделены в отдельную группу с более высокими лимитами и одновременно более высокими ставками. Субсидирование кредита ограничивается 15 годами. Сам ипотечный договор может оказаться длиннее, и конструкция кредитов после 15 года пока непонятна.

Как и ожидалось, ставка по кредитам будет зависеть от числа детей в семье. Нынешние 6% остаются для семей с четырьмя детьми. 55% всех российских семей с детьми имеют одного ребёнка, 33% — двух и только 12% — трёх и более, сообщал "Домклик" со ссылкой на данные Росстата.

Чтобы понять, что изменится для большинства семей, можно взять условный кредит на 12 млн рублей сроком на 15 лет. При сроке 15 лет нынешние 6% дают ежемесячный аннуитетный платёж около 101 тыс. рублей. При 8% он увеличивается примерно до 115 тыс., при 10% — до 129 тыс., при 12% — до 144 тыс. рублей.

То есть семьям с одним ребёнком придётся доплачивать более 500 тыс. "лишних" рублей в год. За 15 лет выплаты по кредиту составят около 25,9 млн рублей, из которых 13,9 млн придётся на проценты. Расчёт не учитывает страховки, комиссии и другие дополнительные расходы.

Подробнее — читайте в материале "Делового Петербурга".

Подписаться на "ДП" в Telegram / MAX