🇮🇹 | Новый стадио «Ромы»: все документы подписаны. Официально.

📍 Место: Пьетралата, Рим
👥 Вместимость: 60.605 зрителей
💶 Инвестиции: €1,048 млрд (€1,377 млрд с НДС и процентами)
📅 Первый камень: март 2027
🔑 Аренда земли: €0 на 90 лет

Вчера в Риме случилось то, во что тифози «Ромы» разучились верить. Правительственный комиссар Массимо Сесса подписал autorizzazione unica на новый стадион в Пьетралате, мэр Роберто Гуальтьери поставил вторую подпись. Документ вступил в силу сразу. Итоговое заседание длилось около 50 минут.

О своём стадионе «Рома» мечтает с 1980-х, со времён президента Дино Виолы. Потом был Франко Сенси, потом эпопея Паллотты с Tor di Valle, которую «похоронили» в 2021. Всё это время клуб играет на «Олимпико», платя государству и деля его с «Лацио».

Фридкины выбрали новую площадку, и за 90 дней работы комиссара сделали то, на что, по словам министра Абоди, обычно уходит 270. Понадобился специальный госкомиссар по стадионам Евро-2032, чтобы итальянская бюрократия просто сделала свою работу. Сам Абоди честно признал: хотелось бы, чтобы такие инструменты были не чрезвычайными, а обычными.

Что построят?

• Curva Sud: 22.769 мест в одно кольцо, на 9 метров выше северной
• 22 входа в курву – по числу 22 исторических rioni Рима
• Curva Nord: 7.163 места плюс 3.237 для гостей
• Около 5.500 VIP-мест: скайбоксы, террасы, field box
• Музей, стадио-тур, фаншоп, конференц-залы
• Два парка, велопешеходные мосты и реконструкция станции метро Quintiliani

Архитектура – с отсылкой к классическому Риму. Будущую домашнюю фанатскую трибуну «Ромы» уже называют самой большой в Европе. В Дортмунде, вероятно, ухмыльнулись.

Где построят?

Пьетралата – бывшая рабочая окраина на северо-востоке Рима, в 10 км от Олимпико. В 1930-х сюда выселяли жителей центра, чьи дома сносили при Муссолини ради парадных проспектов. Десятилетиями район считался бедной периферией, куда туристы не доезжают.

Сейчас это обычный спальный квартал, зато с хорошим транспортом: рядом вокзал Тибуртина и метро. А участок под стадион принадлежит городу и много лет просто пустовал. С точки зрения логистики будет гораздо удобнее, чем на «Олимпико»: туда метро не доходит, и подъехать можно либо на своём транспорте, либо на переполненном автобусе.

Кто платит?

Земля остаётся муниципальной, но клуб получает её в пользование на 90 лет бесплатно, а потом всё построенное переходит городу. Остальное – Фридкины: €572 млн собственных денег плюс кредит €600 млн на стройку, который потом перекроют облигациями до 2050 года. Важная деталь: никаких жилых кварталов и торговых центров «в нагрузку», которыми обычно окупают такие проекты. Только стадион.

По бизнес-плану, в первый год арена должна приносить около €154 млн, из них €119 млн – билеты. За нейминг стадиона рассчитывают получать €7,8 млн в год. Кто станет спонсором, пока неизвестно.

С датой открытия начинается итальянская классика. Мэр говорит – конец 2029. Финансовый план проекта – стройка до конца 2030, работа с 2031. Истина, как обычно, где-то между пресс-конференцией и сметой.

Что дальше?

«Рома» готовит исполнительный проект, а мэрия объявляет конкурс на право строить и управлять стадионом. Формально участвовать может кто угодно, но если кто-то предложит условия лучше, «Рома» может просто согласиться на такие же и оставить проект за собой. Так что интриги примерно никакой.

Первый камень хотят заложить в марте 2027 – в год столетия клуба. Главный дедлайн – Евро-2032, и правительственный комиссар Массимо Сесса уже попросил мэрию закрепить гарантии, что стадион будет готов к турниру, даже если УЕФА его не выберет.

40 лет разговоров (до этого писал об этом в июле 2024, с того момента ничего не построили), несколько президентов, два района и одна подпись. Посмотрим, сколько займёт стройка.

➡️ В погоне за стадио

#Рома #стадионы