Не продашь и не купишь квартиру, пока не докажешь: новые правила игры на рынке жилья

Российский рынок недвижимости нащупал новый повод для психоза. На фоне запуска Реестра повесток агентства по всей стране начали настойчиво «рекомендовать» участникам сделок предъявлять выписки об отсутствии претензий со стороны военкоматов. Справку просят у мужчин призывного возраста, а местами - и вовсе у обеих сторон, причем по два раза за сделку.
 
Официальное объяснение перестраховщиков простейшее: если продавец окажется в списках уклонистов, Росреестр блокирует регистрацию прав, а сделка развалится. Однако за этой внешне логичной заботой о безопасности просматривается банальный непрофессионализм и стремление переложить юридическую ответственность на самих клиентов.
 
Выписка из реестра - бумажка без реального юридического статуса. В условиях, когда базы данных обновляются с задержками, а ограничения могут вступить в силу прямо в процессе подачи документов, никакой листок с печатью не дает стопроцентной гарантии. Но риелторы создают искусственный барьер: не принес справку - юрист «выходит из сделки» или отказывается работать.
 
На фоне нарастающего хаоса крупные риелторские сети уже лоббируют через профильные ассоциации прямой доступ к реестру повесток через спецсервис. Если решение продавят, агентства получат право в фоновом режиме «пробивать» призывной статус любого клиента без его ведома - еще на этапе первого звонка.

___

Досье. Секретный контур - подпишись, здесь то, что не попадает в заголовки СМИ. Факты без фильтров. Сводки из внутреннего контура.