Много видим комментариев в духе «могу купить прямо сейчас, но не понимаю, что потом с покупкой сделать и сколько на работы надо будет денег». Ну и действительно, цены на некоторые дома у нас в канале способны сподвигнуть на эмоциональную покупку. Решили помочь с оценкой рисков.

Предлагаем услугу — оценку рисков и раскрытие потенциала объектов культурного наследия.

Нам это по зубам. «Даль» работает с наследием на всех этапах и в любом масштабе. Мы помогаем наследию через частные инвестиции в исторические города и территории, занимаемся реставрацией объектов под ключ и запускаем нестандартные бизнес-модели в ОКН.

Что анализируем:

1. Юридические аспекты

Анализируем юридические ограничения: статус объекта, охранные обязательства (требования государства по сохранению объекта, которые обязан выполнять собственник), предмет охраны (конкретные элементы здания — фасады, интерьеры, конструкции — которые подлежат обязательной реставрации и сохранению), границы территории и зоны охраны.

2. Техническое состояние

Оценим не только очевидные затраты на реставрацию, но и обозначим риски технического состояния, способные неожиданно увеличить бюджет проекта.

3. Возможности по приспособлению
и увеличению ТЭП

Определим, возможно ли реализовать вашу бизнес-идею в конкретном объекте, какие функции допустимы, а от каких придется отказаться? Можно ли увеличить полезную площадь технико-экономических показателей в объекте или на территории памятника, и если да, то как?

4. Что делать дальше?

Составим план действий по реализации проекта и согласованиям. Поможем с выбором подрядчика в конкретном регионе.

Мы работаем с объектами любого масштаба — от небольшой усадьбы до крупной фабрики.

Тарифы зависят от площади здания, но вот стартовые цены:

1. ОТЧЕТ ДЛЯ ДОМИКА (до 120 м²) — от 22 000 ₽

Быстрый анализ объекта и его ограничений, выводы о возможностях приспособления, оценка рисков, типовая дорожная карта.

2. АНАЛИЗ ОСОБНЯКА ИЛИ УСАДЬБЫ — от 40 000₽

Подробный анализ градостроительных ограничений, документации по ОКН, а также проверка концепции будущего использования и возможных сложностей при её реализации.

3. АНАЛИЗ РАЗРАБОТАННОГО ПРОЕКТА — от 50 000₽

Разберёмся в чужой проектной документации или концепции с точки зрения реализуемости и юридических рисков.

_________________

Узнать больше об услуге, задать вопрос, заказать — сюда @nik_uv. По всем остальным вопросам — только в сообщения каналу.