Количество парковочных мест во дворах и на подземных/наземных парковках – вечный вопрос для обсуждения в домовых чатах и на мероприятиях.
🚗 Жители всегда хотят, чтобы застройщики планировали как можно больше парковочных мест по принципу «чтобы всем автолюбителям хватило».
📝 В столице услышали зов жителей и приняли постановление Правительства Москвы от 5 августа 2026 г. №2118-ПП.
❌ Речь конечно только о будущих новостройках. Если к этой дате уже были получены разрешения на строительство и архитектурно-градостроительные решения, то нововведения таких новостроек не будут касаться.
👉 Новые нормативы выглядят так:
👇👇👇
1. 0,8 машино-места — для квартир площадью до 70 кв. м;
2. 1,2 машино-места — для квартир площадью от 70 до 100 кв. м;
3. 1,6 машино-места — для квартир площадью свыше 100 кв. м, а также индивидуальных и блокированных жилых домов.
🅿️ В проекте постановления речь шла о парковочных местах только в подземных/надземных паркингах, но в итоговом документе остались и обычные дворовые парковки, а паркинги – только как приоритетный вариант.
🤷♂️ Всё бы хорошо, глас автонарода услышан, но природу не обманешь – «если где-то убыло, значит где-то прибыло», чем больше парковок, тем дороже строительство.
📈 Экспертное сообщество и участники рынка можно сказать единодушны: себестоимость строительства вырастет, что потащит за собой вверх и цены в новых проектах строительства.
🔎 Коллеги тут провели анализ тех проектов, которые вышли на рынок в 2026 году, оценили их как они соотносятся с новыми нормативами и сделали понятный и логичный вывод:
Больше машиномест — это значит надо будет девелоперам копать вниз. А когда копаешь вниз глубоко, то себестоимость начинает расти ещё сильнее. 3 этажа подземного паркинга — это очень дорогая история. А текущие требования будут уводить девелоперов на 4 этажа. Ситуация — себестоимость дутая, а платежеспособного спроса, который должен решить проблему дутой себестоимости нет. Все эти ненужные парковки будут компенсироваться ценником жилья и жилье станет ещё недоступнее.
😎 Что ж, посмотрим какие проекты новостроек будут проходить согласование по новым требованиям, и какие цены начнут появляться на квартиры.
#Москва #МКД #парковки #строительство #нормативы #новостроки
Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX
Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого