Уважаемая УК, вы снова манипулируете. Сначала вы незаконно урезали услуги по старому договору, а теперь зовёте голосовать за новый, который «ещё больше урежет» наши права. Прочитали его внимательно — делимся.

➡️ «Молчаливое согласие» с отчётом
Вы вписываете: если мы не ответим за 7 дней — отчёт считается принятым. Жилищный кодекс (ст. 162) говорит, что отчёт утверждается только общим собранием, а не молчанием. Это незаконное перекладывание бремени.

➡️ Взыскание через нотариуса
Вы это вносите в договор. Исполнительная надпись возможна только для бесспорных долгов, но ЖКУ оспоримы всегда. Этот пункт — угроза без суда списать деньги. Для физлиц это прямое ущемление прав потребителя (ст. 16 Закона о защите прав потребителей).

➡️ Доступ в квартиру
Вы расширили основания: «проверка систем без заявок», «иные обоснованные причины». Постановление № 354 этого не даёт. Только аварии или плановая проверка с предупреждением за 14 дней. Ваш пункт — незаконный.

➡️ Штрафы за вандалов
Вы пишете: если на УК наложили штраф, вы вправе взыскать его с «виновного» собственника. Но на практике вы просто растянете этот штраф на всех жителей в квитанции, а доказывать вину не будете. Закон (ст. 1081 ГК РФ) даёт право регресса, но он работает только после суда и конкретного виновника. Без этого — побор со всех.

➡️ Одностороннее изменение услуг
В новом договоре вы оставляете за собой право «оптимизировать» сервисы без собрания, если «экономически обоснованно». Это прямой обход ст. 310 ГК РФ и ст. 44 ЖК РФ. Вы уже закрыли охрану и офис — теперь хотите узаконить такое поведение.

Вывод: старый договор плох тем, что вы его не исполняете. Новый договор хуже, потому что он узаконивает неисполнение.

Поэтому наша позиция:
1. Подписываем отказы от участия в очередном собрании.
2. Требуем восстановить все услуги по старому договору — это ваша обязанность, не зависимая от собраний.

Вы говорите про диалог? Вот он. Уберите из нового договора все ущемляющие пункты — тогда придём разговаривать. А пока вы предлагаете нам подписать себе приговор.