Сюрприз номер восемнадцать

ПВЗ теперь в кадастровом списке

Сейчас налог на имущество исходя из кадастровой стоимости (которая обычно максимально приближена к рыночной и выше балансовой) платили в основном владельцы торговых центров, офисных зданий, кафе и объектов бытового обслуживания.

В изменениях, предложенных Правительством в бюджетном пакете, внесенном 30 сентября 2026 года,  в  перечень объектов, оцениваемых исходя из кадастровой стоимости, добавлены пункты приема и выдачи заказов (ПВЗ), которые являются частью логистики Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет и других маркетплейсов.
 
В смысле?

Если ваше помещение используется под ПВЗ, оно с высокой долей вероятности попадет в региональный перечень объектов, налог по которым платится с кадастровой стоимости. Для многих это означает увеличение суммы налога по сравнению с расчетом по среднегодовой стоимости.
Под налог могут попасть не только маленькие точки выдачи в жилых домах, но и более крупные распределительные центры и сортировочные пункты, если они юридически оформлены соответствующим образом.

На кого это распространяется?
На собственников помещений, конечно. Если вы сдаете площадь в аренду под ПВЗ, именно вы будете платить повышенный налог. Это повод пересмотреть условия договоров аренды и включить налоговые расходы в ставку, если это возможно для вашей ситуации.

Что делать?
Проверять статус помещения (включено ли в региональный перечень объектов, облагаемых налогом на имущество по кадастру), изучить договор аренды помещения, приготовиться к увеличению расходов.

💡Для любителей почитать первоисточник: проект закона за № 617-9 базы проектов нормативных документов Государственной Думы РФ
 
#мспживи