Налог на лишнее жильё, снижение порога для АУСН, налог на имущество для ПВЗ и другие инициативы

Откуда ветер дует? Из Союза финансистов России.
Где прозвучало? На ПНФ 19 марта 2026 года (Санкт-Петербург).
Кто такой Союз финансистов? Объединение представителей минфинов регионов страны.
На что направлены инициативы? На пополнение бюджетов регионов.

Что предлагается?

1. Налог на «избыточное» жилье: прогрессивная шкала для владельцев квартир
Регионы предлагают ужесточить налоговую нагрузку на физических лиц, владеющих значительным объемом жилой недвижимости.
Суть изменений: введение повышающего коэффициента к налогу на имущество для владельцев трех и более квартир.
Условие применения: коэффициент будет применяться, если совокупная кадастровая стоимость объектов превышает определенный лимит (в качестве примера приводится порог в 100 млн.руб.).
Цель: стимулирование к декларированию доходов от аренды.

2. Реформа спецрежимов: ужесточение лимитов АУСН и борьба с «налоговым туризмом»
Снижение порога АУСН: Предлагается сократить предельный размер дохода для применения АУСН с 60 млн до 20 млн рублей и далее до 15 и 10 (по аналогии с УСН). Для чего? Для синхронизации.
Уплата УСН по месту деятельности: налог предлагается платить не по месту регистрации предпринимателя или юрлица, а по месту фактического ведения бизнеса.
Последствия: это может положить конец практике регистрации бизнеса в «льготных» регионах.

3. Новый порядок налогообложения для e-commerce и каршеринга
Предлагается изменить принцип распределения налоговых поступлений от компаний, работающих в нескольких регионах одновременно.
3.1. Налог на прибыль и транспортный налог: распределять выплаты пропорционально выручке или объему деятельности в каждом конкретном субъекте РФ.
3.2. Налог на имущество для ПВЗ: ПВЗ маркетплейсов необходимо официально включить в перечень торговых объектов, облагаемых налогом по кадастровой стоимости (вместо балансовой). Это существенно повысит налоговую нагрузку на владельцев помещений, где расположены ПВЗ.

На данный момент предложения находятся на стадии обсуждения в профессиональном сообществе и региональных ведомствах. В случае их поддержки Минфином РФ, они могут быть оформлены в виде законопроектов.

💡Для любителей почитать первоисточник здесь

#мспживи