Опять.
Нет, снова.
ИП.
УСН 6%.
Вид деятельности – аренда имущества.
Камеральная проверка за 2022 год.
Акт проверки.
Доначисления в размере 5.7 млн .руб.

А что случилось?

По мнению ФНС, предприниматель не включил в базу по УСН доход в размере 90 млн .руб., полученный в результате получения в дар объектов недвижимости.
Мама подарила сыну (тот самый ИП, которого проверяли) несколько объектов недвижимости. На момент заключения сделки оба (даритель и одариваемый) были в статусе ИП, вид деятельности – аренда недвижимости.
Что за имущество было подарено?
Земельный участок, 9 квартир в Волгограде, 8 нежилых помещений там же.
Часть объектов обременено арендой, соответствующие договоры переданы дарителем одаряемому.

А что суд?

Вроде как сделан правомерный и обоснованный вывод о том, что имущество, полученное ИП, образует внереализационный доход, подлежащий обложению по УСН, поскольку использовалось и предназначается для осуществления предпринимательской деятельности.

Но кассационная инстанция обратила внимание на доводы, изложенные предпринимателем: поскольку договоры дарения заключены между сыном и его матерью, то есть между взаимозависимыми лицами, то при безвозмездном получении налогоплательщиком имущества его доходы для целей исчисления налога по УСН определяются по рыночной цене с учетом статьи 105.3 НК РФ. Однако, при проведении камеральной налоговой проверки налоговый орган не устанавливал рыночную стоимость безвозмездно полученного налогоплательщиком имущества, определив доход по его кадастровой стоимости.

Далее суд отмечает:
1) довод ИП Указанные доводы ранее заявлялся в суде первой инстанции, но не был исследован судом и не получил «абсолютно никакой оценки»,
2) апелляционная инстанция отклонила доводы ИП , указав, что позиция предпринимателя сводится лишь к тому, что по формальным основаниям заявитель полагает возможным признать незаконным решение налогового органа и отсутствие доказательств того, что кадастровая стоимость подаренных объектов значительно разнится с их рыночной стоимостью.

Поэтому дело отправить в первую инстанцию на новое рассмотрение.

💡Для любителей почитать первоисточник: Дело № А12-13971/2024 (Саратовская область)

#мспживи
#мспсудится