Из зала суда: нежилое помещение, предназначенное для извлечения дохода, является базой по налогу, уплачиваемому в связи с предпринимательской деятельностью

Нежилое помещение частично использовалось для проживания предпринимателя и его семьи. В здании есть отдельный вход, что подтверждается техническим паспортом. Налог на имущество исправно платился. Но после продажи объекта недвижимости налоговая инспекция доначислила налог по УСН, что стало основанием для обращения предпринимателя в суд.

А что суд?

1. У ИП основной вид деятельности – аренда и управление собственным и арендованным недвижимым имуществом.

2. Приобретенный ИП жилой дом был снесен, затем построен жилой дом со встроенным магазином. Позже в сведения об объекте недвижимости были внесены изменения в части назначения объекта. Новое назначение – нежилое здание.

3. Помещение сдавалось в аренду и это не оспаривается.

4. Расчет за продажу помещения осуществлён наличными, поскольку предпринимательские счета ИП для этих взаиморасчетов не использовались.

5. Довод о проживании в доме семьи ИП отклонен, т.к. ни он, ни его дети по адресу места нахождения спорного объекта они не были зарегистрированы.

6. Режим общего пользования объекта недвижимости (муж ИП тоже жил в доме) и, как следствие, довод ИП о том, что налог надо делить на ИП и на мужа, был отклонен судом, т.к. налоги платит каждый сам за себя.

Итог: налог по УСН с продажи объекта недвижимости платить.

💡Для любителей почитать первоисточник: Дело № А53-41978/2023 (Ростовская область)

#мсжпиви
#мспсудится