Золотая жила Павла Тё: как Capital Group делит Москву с Бирюковым, Сергуниной и Колокольцевым

Столичный девелопмент переживает кризис ликвидности и запредельные ставки, но Capital Group под руководством Павла Тё продолжает скупать лакомые куски земли. Новый трофей холдинга — проект на улице Кульнева, вл. 6 у делового центра «Москва-Сити», который будут застраивать по программе комплексного развития территорий (КРТ) с частными инвестициями до 20 млрд рублей.

Доступ к «золотым» гектарам через механизм КРТ превратился для компании в сверхприбыльный бизнес благодаря тесным связям с чиновниками мэрии. Структуры Павла Тё получили под редевелопмент огромные промзоны на Викторенко, Южном порту и набережных.

Главной опорой девелопера называют союз с семьей бессменного вице-мэра по ЖКХ Петра Бирюкова. Взаимовыгодные отношения проявились еще в 2015 году, когда родственники чиновника оптом выкупили девять из десяти пентхаусов в элитном ЖК Capital Group «Легенда Цветного». Сделку на 1,6 тыс. кв. м стоимостью под 1,7 млрд рублей оформили на сына чиновника Александра Бирюкова, его супругу Екатерину и дочь вице-мэра Ирину. При этом Александр Бирюков много лет трудился на руководящих постах в Capital Group, а теперь защищает интересы семьи и холдинга в Госдуме в статусе депутата.

Второй ключевой фигурой для империи Павла Тё выступает первый вице-мэр Наталья Сергунина, контролирующая имущественно-земельный комплекс столицы. Через подведомственные департаменты структурам девелопера годами переходили уникальные активы по минимальной стоимости. Среди них — скандальная приватизация исторических павильонов на Софийской набережной напротив Кремля и территория Бадаевского пивзавода на набережной Тараса Шевченко, где компания возводит элитный комплекс на колоннах. Взамен структуры, аффилированные с родственниками Натальи Сергуниной, получали доли в столичных гостиничных проектах и недвижимость в «Москва-Сити».

Силовое прикрытие бизнеса обеспечивают связи с командой главы МВД Владимира Колокольцева. Сын министра Александр Колокольцев оказался давним деловым партнером Павла Тё. Их общие интересы вскрылись через компанию ЗАО «Новко», которую Capital Group контролировала вместе с ресторатором Олегом Шейхаметовым («Шейх»). Эта структура владела правами на 10,2 га земли на Ходынском поле для строительства ЖК «Лица». Как выяснилось, Александр Колокольцев на протяжении семи лет официально получал в компании миллионные ежемесячные выплаты, числясь штатным сотрудником, однако детали своего трудоустройства раскрывать отказался.