🏗🏗🏗🏗🏗🏗🏗

СЛОВАРЬ ДЕВЕЛОПЕРА
Прокачиваем ваш скилл в девелопменте и разберем несколько терминов 😉

✈️ (ЕРЗ) Единый ресурс застройщиков — платформа которая ежемесячно публикует данные о застройщиках России, ранжируя их по объёму текущего строительства и введённого жилья.

Рейтинг ЕРЗ — показатель надёжности застройщика, основанный на реальных объёмах строительства. Чем больше объектов в работе — тем выше позиции. Система автоматически оценивает масштабы деятельности, исключая субъективное мнение. Рейтинг нельзя купить — только фактические мощности и завершённые проекты определяют позиции.

Более подробно про ЕРЗ и какое место в рейтинге занимает 🏗🏗🏗🏗 рассказали тут

✈️ (ДДУ) Договор долевого участия — основной договор при покупке квартиры в строящемся доме.

Соглашение между покупателем (дольщиком) и застройщиком о приобретении объекта недвижимости на этапе строительства. По этому договору застройщик получает надежное финансирование для строительства, а покупатель — юридически защищенное право на квартиру по фиксированной цене на ранних этапах, когда стоимость наиболее привлекательна. Закон 214-ФЗ создает сбалансированную систему: он обеспечивает застройщику стабильный поток инвестиций, а дольщикам — гарантии завершения строительства через механизмы Фонд защиты дольщиков.

Это удобный формат сотрудничества, где застройщик демонстрирует свою надежность, а клиенты получают возможность инвестировать в недвижимость с минимальными рисками и максимальной выгодой — как при покупке будущего по сегодняшним ценам.

✈️ Эскроу-счет – защищенный счет в банке, куда клиент вносит деньги, а застройщик получает их только после сдачи дома.

Когда клиент покупаете квартиру в новостройке, деньги хранятся на специальном защищенном счету эскроу — это значит, что застройщик получит их только после полного завершения строительства и подписания всех документов, что полностью обезопасит от рисков, пока дом не сдан — они не смогут воспользоваться средствами.

Такой механизм гарантирует, что либо клиент получит готовую квартиру в срок, либо вернете свои деньги обратно, делая покупку жилья на этапе строительства максимально безопасной и прозрачной сделкой для покупателя.

Теперь вы можете блеснуть этим знанием в любой беседе! 😉