Сбербанк может войти в капитал «Самолета»: что происходит с девелопером?

Финансовое положение одного из крупнейших застройщиков России, ГК «Самолет», остается в центре внимания рынков. Высокая ключевая ставка и отмена массовой льготной ипотеки существенно снизили спрос на жилье, из-за чего девелопер столкнулся с высокой долговой нагрузкой.

В рамках реструктуризации задолженности Сбербанк рассматривает возможность взять под управление часть бизнеса компании или получить долю в ее проектах.

Ключевые детали:

По данным отчетности, чистый долг «Самолета» на середину 2025 года превышал 600 млрд рублей (с учетом проектного финансирования). На фоне высоких ставок обслуживание этого долга стало серьезным испытанием для бизнес-модели.

⦁ Роль Сбербанка:
Сбер — крупнейший кредитор девелопера. Вход банка в управление или конвертация части долга в доли — стандартная практика финансового оздоровления, позволяющая избежать дефолта и сохранить операционную деятельность застройщика.

⦁ Перестановки в акционерном капитале: Ситуация развивалась на фоне выхода из капитала крупных инвесторов (в частности, бизнесмена Михаила Кенина, продавшего свой пакет) и смены генерального директора.

Что это значит для рынка и покупателей?

Для участников долевого строительства и держателей облигаций участие Сбера — позитивный сигнал. Государственный банк с огромным запасом прочности не допустит заморозки стройплощадок. Однако для текущих акционеров «Самолета» это означает существенное размытие долей и переход операционного контроля к структуре кредитора.

Рынок ожидает официальных параметров сделки и условий реструктуризации.

Здесь мой 👉МАХ
Здесь мой 👉ДЗЕН
💤