Интересные новости из Новосибирска: количество понастроенных квартир, которые никто не покупает, уже превысило 15 тыс., а строится еще примерно 59 тысяч, и покупателей на них нет.

Главной причиной падения спроса неустановленные «эксперты» называют отмену массовой льготной ипотеки: в 2025 году число ипотечных кредитов на новостройки снизилось на 32%. Но, если убрать с этих заявлений проплаченный девелоперами псевдоэкономический глянец, истинная причина выглядит так: россиянам просто не по карману квадратные метры по тем астрономическим ценам, до которых стоимость квартир в крупных городах взлетела за последние 10 лет.

Москва, Питер, Нижний Новгород — абсолютные чемпионы Европы по недоступности жилья для населения. Ежемесячный ипотечный платеж за клетушку в человейнике в Москве превышает 4 средних зарплаты, при этом в Праге аналогичный платеж составляет примерно 1,5 зарплаты.

Доля прямых затрат в себестоимости строительства в столице нашей великой страны составляет примерно 40%, при этом 10 лет назад она превышала 70%. Что изменилось? Только аппетиты девелоперов и аффилированных с ними чиновников, которые в какой-то момент вдруг решили, что они ухватили Бога за бороду и будут жировать вечно, а государство должно обеспечивать их роскошную жизнь, финансируя за счет сформированного налогоплательщиками бюджета льготные ипотечные кредиты.

Стоит ли ждать снижения цен на жилье из-за затоваренности рынка? Вряд ли. Присосавшийся к большим деньгами российский чиновник-предприниматель, к сожалению, чрезвычайно жаден и непроходимо туп. Поэтому ждать стоит скорее громких банкротств, посадок и экстренного отбытия за границу — в том числе с целью получения политического убежища. А достраивать нераспроданные микрорайоны придется государству — снова за счет тех самых людей, которые эти квартиры не смогли купить.

Интересно, а есть способ ловить, банкротить и сажать депутатов-девелоперов до того, как они сбегут из страны с наворованным, а не после?