На начало мая 2026 года в России в аренду выставлено 127 тыс. квартир. 57% этого количества — малогабаритное жилье, причем его доля лишь нарастает.
Количество объявлений об аренде за год увеличилось:
— по студиям — на 50%, до 18,4 тыс. объявлений, их доля в общем количестве выставленных на аренду квартир выросла до 14% (+ 2 п.п. за год);
— по однокомнатным квартирам — на 35%, до 54,1 тыс., а их доля достигла 43% (+1 п.п за год).
Рост количества арендных объявлений отмечен и для жилья других габаритов, однако там он менее выражен — на 15-25% за год, отмечают аналитики.
На фоне сильного расширения предложения в большинстве сегментов ставки предложения жилья в аренду перестали расти, уточняют в «Дом.РФ». Так, за год средние цены арендных предложений:
— по студиям — снизились на 2% за год, до ₽35 тыс. в месяц;
— по однушкам — остались без изменения и на начало мая 2026 года составляют ₽36 тыс.;
— по двушкам — снизились на 4% за год, до ₽57 тыс. в месяц,
— по трешкам — не изменились за год и сейчас составляют ₽101 тыс.
«Для арендаторов это означает более широкий выбор, а для собственников — более высокую конкуренцию за спрос», — поясняют аналитики.
Исключение составляет лишь крупногабаритное жилье. В частности, на квартиры с четырьмя и более комнатами сейчас приходится лишь 2% ото всего арендного предложения в России, а средняя ставка предложения в них за год выросла на 4%, до ₽326 тыс. в месяц за квартиру, уточнили аналитики.
В мае 2026 года средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в городах-миллионниках России снизилась на 0,9%, подсчитали аналитики агентства «Этажи». При этом сильнее всего аренда такого жилья подешевела в Новосибирске — на 3%, а также в Москве — на 2,9%.