Первая пятерка российских девелоперов возводит больше 15% жилья с задержками — сейчас это уже 2,4 млн кв. м, следует из информации Единого ресурса застройщиков, которую проанализировали «Известия». Еще в феврале доля задержек составляла 12,7% (1,95 млн кв. м). При этом годом ранее показатель был почти в пять раз ниже — всего 3,2% (503,8 тыс. кв. м).

Антилидером из крупнейших девелоперов стал «Самолет», у этой группы компаний с задержкой строится треть всех квадратных метров (1,66 млн кв. м из 4,95 млн). Хотя еще два месяца назад опоздания фиксировались по четверти.

У Dogma доля переносов с февраля тоже выросла — с 3,1 до 8,7%. А вот «ПИК» и ГК «ФСК» показали снижение просрочки. Первая — с 7,8 до 4%, а вторая — с 6,5 до 4,4%.

У некоторых более мелких девелоперов ситуация со срывом сроков строительства обстоит хуже. Так, группа компаний «Эскадра» из Приморского края и ГК «А101» из Москвы возводят с задержками около половины портфеля, «Метрикс Develoрment» и AVA Group из Краснодарского края — около 60%, а у Seven Suns Development из Санкт-Петербурга сроки переносятся по всем проектам.

По словам экспертов, нынешняя статистика во многом отражает последствия бурного роста отрасли в 2024–2025 годах. Тогда девелоперы активно запускали новые проекты, рассчитывая на высокий спрос, однако продажи замедлились, а стоимость финансирования резко выросла. При распроданности проектов ниже 60% наполнение эскроу-счетов замедляется, что напрямую влияет на темпы стройки. В условиях ключевой ставки около 15% любая просадка продаж ухудшает экономику проекта.

Эксперты считают, что дальнейший рост проблемных объектов вполне возможен — по их оценкам, если ключевая не опустится ниже 13% до лета, доля проектов с переносами у крупнейших застройщиков может превысить 20% уже к концу года.