По его словам, за два года (2024-2026) средняя площадь арендуемых квартир и комнат сократилась во всех мегаполисах. В Москве уменьшение составило 6%, в Санкт-Петербурге и Владивостоке — около 7%. Эксперты прогнозируют, что к 2028 году средняя площадь арендуемого жилья в крупных городах может сократиться еще на 3-5%. Особенно активно процесс пойдет в городах-миллионниках с высокими ценами на недвижимость, сообщил он.
Меньше всего площадь сокращается в Красноярске — здесь за два года показатель составил всего 4%. В то время как в другом городе Сибири — Новосибирске — площадь арендуемого жилья сократилась на 6%, как и в Москве. В Казани, Нижнем Новгороде и Ростове-на-Дону средние показатели — всего 5%.
«Молодые специалисты и студенты все чаще выбирают не максимум квадратных метров, а локацию, транспортную доступность и наличие сервиса. Они готовы жить в компактных студиях или даже комнатах, если рядом есть коворкинг, спортзал и нормальная кухня. Лишняя комната превращается в балласт — за нее нужно платить, ее нужно убирать. В эпоху высоких ставок аренды люди начинают считать каждый рубль и выбирают функциональность вместо избыточности», — пояснил Бабинов.
Он также отметил, что эксперты фиксируют рост доли студий и микроквартир (до 25-28 кв. м) в общем объеме спроса. В Москве доля запросов на такие объекты выросла с 18% до 31% за два года. В Казани и Новосибирске — с 22% до 34%.