По итогам октября 2025 года стоимость новостроек в российских городах-миллионниках увеличилась всего на 5% год к году, до ₽183 тыс. за кв. м, за месяц этот показатель снизился на 1,2%, подсчитали в сервисе «Пульс продаж новостроек». Похожую коррекцию фиксируют в аналитическом сервисе Dataflat.ru: по его данным, цены на первичную недвижимость за октябрь текущего года увеличились всего на 0,7% год к году, до ₽196 тыс. за кв. м.

В Москве первичное жилье в октябре 2025 года подешевело на 6,9% год к году, до ₽417 тыс. за кв. м, в Краснодаре — на 2,7% год к году, до ₽162 тыс. за кв. м. В Омске этот показатель прибавил год к году всего 1,6%, до ₽157 тыс. за кв. м, в Ростове-на-Дону — 3,9%, до ₽143 тыс. за кв. м, подсчитал «Пульс продаж новостроек».

По мнению экспертов, сдержанный рост стоимости новостроек продиктован стабилизацией цен на стройматериалы и избытком предложения первичной недвижимости, несмотря на то что девелоперы стараются придерживать ввод новых проектов.

Замедленный рост цен фиксируется, несмотря на динамичный рост спроса на новостройки. За октябрь 2025 года девелоперы смогли реализовать 25 тыс. квартир в новостройках, что на 33% больше год к году, подсчитал «Пульс продаж новостроек».

По данным аналитиков, самый заметный прирост спроса в октябре 2025 года фиксируется в Омске, где продажи увеличились почти втрое год к году, до 0,3 тыс. квартир, в Ростове-на-Дону количество сделок возросло более чем вдвое, до 2 тыс. лотов. В Москве этот прирост составил 19%, показатель зафиксировался на уровне 7,3 тыс., в Санкт-Петербурге — на 13%, до 3,4 тыс. квартир.

В октябре 2025 года нераспроданными остались 68% строящегося жилья по всей стране, подсчитали в «Дом.РФ». Объем ввода жилья в России в этом же месяце снизился на 4,6% год к году, до 83,6 млн кв. м, следует из данных Росстата.

Ранее, 13 ноября, выступая на бизнес-форуме «Россия — Оман» вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что массовая ипотека в России возможна при ключевой ставке 5–6%. По его словам, без развития рынка ипотеки дальнейший рост строительной отрасли невозможен.