Рынок недвижимости ждет очередной виток цен. По мнению аналитиков, на это повлияет закрытие основной льготной ипотечной программы, высокая ключевая ставка ЦБ и осторожность покупателей ожидаемо привели к падению ввода нового жилья. 📉 И это может создать дефицит, который подтолкнет цены вверх, считают аналитики.
🏗 В мае 2025 года на рынок вышло всего 2,7 млн кв. метров жилья — это почти на треть меньше, чем в мае 2024, и минимум за 5 лет.
📉 За первые 5 месяцев 2025 года ввод новостроек снизился на 20% к 2024 году.
🗺 Это не локальная проблема: сокращение зафиксировано в 53 регионах страны, включая Москву, Краснодарский край и Ростовскую область.
Застройщики не готовы рисковать: инфляция в строительстве (выше 10%) делает проекты опасными, а из-за падения спроса нет средств для размещения на эскроу-счетах. Стройки затягиваются.
Когда ключевая ставка начнет снижаться и депозиты станут менее привлекательными, инвесторы и обычные покупатели снова обратят внимание на недвижимость. Но к этому моменту уже будет сформирован дефицит качественного предложения, что, по мнению аналитиков, может вызвать новый скачок цен. 💰