Исследование опирается на данные телефонного опроса «Человек, семья, общество — 2020», в котором участвовало более 9 тыс. граждан в возрасте от 18 до 49 лет. У них спрашивали, планируют ли они завести ребенка в ближайшие три года. Также выяснялось отношение человека к самой идее взять беспроцентную ипотеку — чтобы отделить те случаи, когда он берет жилищный кредит именно потому, что уже хочет завести ребенка, от тех, когда рождение детей следует за решением жилищного вопроса.
Выяснилось, что наличие ипотеки увеличивает вероятность намерения завести ребенка в ближайшие три года на 39%. У бездетных людей эффект сохраняется, а у тех, у кого уже есть дети, ипотека на дальнейшие планы не влияет, утверждают исследователи.
«На основе текущих опросных данных не было возможности изучать региональный аспект, но в другом нашем исследовании на базе макроданных регионов мы также наблюдаем положительную связь между суммарным коэффициентом рождаемости и объемами выданных ипотечных кредитов», — подчеркивает Елена Вакуленко.
Исследователи приходят к выводу, что ипотечный кредит выступает не столько нагрузкой на семейный бюджет, сколько инструментом стабильности и улучшения жилищных условий. В связи с этим авторы рекомендовали углубить механизмы льготного кредитования: ориентировать ставки на молодые семьи без детей и вводить динамические механизмы субсидирования, снижая ставки при рождении каждого последующего ребенка.
В то же время, подчеркивают ученые НИУ ВШЭ, «интуитивно кажется, что ипотечное бремя может быть сдерживающим фактором, если ежемесячные выплаты слишком сильно влияют на семейный бюджет».
«Положительная взаимосвязь между репродуктивными намерениями и ипотекой может сигнализировать о доминировании жилищного эффекта над эффектом дохода», — сказала Руфина Евграфова.
По ее словам, в этом смысле предоставление льготного арендного жилья может иметь более сильное положительное воздействие на рождаемость, ведь будет ослаблен отрицательный эффект сниженного располагаемого дохода из-за ежемесячных платежей по ипотеке.
Ранее стало известно, что средний возраст 62% ипотечников в РФ, по оценке Банка России, достигнет 60 лет и более к моменту полного погашения кредита. По данным ЦБ, банки все чаще выдают долгосрочную ипотеку: около 50% кредитов оформляется на срок 25-30 лет. При этом в 2022 году реальный срок погашения составлял в среднем 8 лет, но сейчас заемщики с низкими ипотечными ставками не спешат досрочно закрывать долги.
Как мы и писали ранее, «квартирный вопрос» в России становится критичным, и, судя по всему, тема доступного жилья и цен на ЖКУ станет доминантой во внутренней политической повестке страны в ближайшие пару электоральных циклов. Правительству придется заново изобретать что-то вроде хрущевской программы массового строительства недорогого жилья, причем не только на продажу, но и для сдачи в аренду. В противном случае страна рискует столкнуться с резким ростом социальной напряженности — снимать комнату на 5 человек где-нибудь на отшибе цивилизации в наше время добровольно желающих нет.