За полгода в 66 городах из 70 произошел рост цены «квадрата» на первичном рынке, в четырех — падение. Самыми подорожавшими городами по этому показателю стали Нижний Тагил (+28,9%), Череповец (+21,8%), Грозный (+20,2%), Магнитогорск (+11,1%) и Мурманск (+10,3%).
Стоимость «квадрата» в Москве увеличилась на 6,6%, до ₽416,1 тыс., в Московской области — на 3,7%, до ₽198,8 тыс., в Санкт-Петербурге — на 2,8%, до ₽264,1 тыс.
Подешевело жилье на первичном рынке в Улан-Удэ (-2,9%), Махачкале (-2,4%), Орле (-0,9%) и Иркутске (-0,1%).
В целом по российским городам средний лот вырос в стоимости на 3,3%, до ₽7,6 млн. квартира в Москве подорожала на 5,7%, до ₽23,5 млн, в Подмосковье — на 1,2%, до ₽10,2 млн, в Петербурге — на 0,9%, до ₽13,5 млн.
«Мы видим, что рост цен сейчас слабее, чем в первом полугодии прошлого года, когда еще действовала широкая программа льготной ипотеки. Тогда квадратный метр вырос на 6,1%, а средний лот — на 5,3%. Тем не менее, замедление подорожания недвижимости даже в текущих условиях оказалось не таким уж критичным", - отметили в «Мир квартир».
По словам аналитиков, нужно учитывать растущую инфляцию, которую рост цен не опережает лишь в нескольких городах. В основном это города, где наблюдается нехватка новостроек, и даже небольшие новые объемы выходящих на рынок проектов поднимают ценовую планку.
Предложение новостроек сокращается в целом по РФ: во втором квартале 2025 года оно упало на 10%, а за первое полугодие — на 24%.