Завтра в Самарской области ожидается визит Министра строительства РФ Ирека Файзуллина. Мероприятие, судя по внезапности его анонсирования и практически «на коленке» сверстанной публичной повестке, носит экстренный характер и может отразиться на перспективах как профильных региональных руководителей, так и самого губернатора региона Вячеслава Федорищева.

Впервые о возможности приезда в Самарскую область Министра строительства РФ Ирека Файзуллина публично заявил два дня назад депутат Госдумы РФ от региона Владимир Кошелев. По его словам, такая договоренность была достигнута в ходе личной встречи парламентария и министра. До этого времени ни о каких возможных визитах ни региональное правительство, ни федеральное министерство не заявляли. Так что на самарской земле с большей долей вероятности можно ожидать глобального разбора полетов.

А разбирать есть что. Строительная отрасль в Самарской области уже не первый год является болевой точкой региональных властей. Два профильных министра регионального правительства стали фигурантами уголовного дела, а позднее три исполняющих обязанности не просидели в своем кресле и года. И если основные публично обсуждаемые проблемы – строительство станции «Театральная» и ряд других крупных объектов – можно решать в «ручном» режиме, то не лежащие на поверхности скрытые точки напряженности видны только с помощью статистических данных.

Согласно рейтингам профильных агентств, более-менее нормальную динамику строительная отрасль Самарской области демонстрировала только до середины прошлого года. Уже во второй половине 2024 года был зафиксирован спад количества проектов, готовящихся к реализации. И дело здесь не только в прекращении программы льготного кредитования новостроек. Строительство жилой недвижимости – проекты с относительно долгосрочным горизонтом планирования, достигающим пяти-семи лет. И спад конца прошлого года и начала нынешнего свидетельствует о системных проблемах в отрасли.

При этом решение этих проблем сейчас, судя по словам собеседников канала среди девелоперов и банков, не является приоритетом для профильных руководителей отрасли в правительстве региона. Ни недавно назначенный Министр строительства Александр Фомин, ни новый руководитель Министерства градостроительной политики Андрей Грачев не предпринимают шагов по нормализации деятельности «подведомственных предприятий». «Ситуация складывается парадоксальная. С одной стороны все прекрасно понимают как проблемы отрасли, связанные с сужением рынка кредитования как самих застройщиков, так и покупателей, а с другой видим полное отсутствие заинтересованности в работе со стороны новых руководителей. При этом на строительную отрасль завязаны огромные промышленные предприятия и большие средства банков», - говорит собеседник на строительном рынке.

Источники склонны связывать такую «безответственность» новых руководителей строительной отрасли региона с тем, что ни один из них не был непосредственно связан с государственным регулированием строительства. Новый министр Александр Фомин вообще не был на государственной службе, до последнего времени работая в консалтинговых компаниях, а Андрей Грачев переехал на самарскую землю из кресла заместителя мэра не самого крупного Геленджика. Тогда завтрашняя встреча с Министром строительства РФ Иреком Файзуллиным может многое прояснить для новых самарских чиновников. Иначе могут встать вопросы уже к кадровой политике самого самарского губернатора Вячеслава Федорищева.