В день строителя РБК выдал горькую пилюлю экономической перспективы развития строительной отрасли, выложив объёмы нераспроданного жилья у застройщиков.
Если бы мы оперировали законами рыночной экономики, можно было бы предположить, что подобное может стимулировать снижение цен на рынке жилья, однако законы экономики не работают в России.
И что характерно, в топах нераспроданного жилья довольно богатые города-миллионники России.
Региональные власти считают, что одним из факторов развития субъекта служат показатели строительства жилья, как одного из основных драйверов экономического развития. Логика в этом существует, однако примерно 60-70 процентов квадратных метров, которые сдаются, формируются из индивидуального жилищного строительства. Лишь треть в статистических сводках — жилье в многоквартирных домах.

Однозначно, с учетом инфляции, ждать от застройщиков какого-то снижения цен на квадратные метры не стоит, а позиция государства в этом вопросе- максимально стимулировать строительный рынок России.
Регионы будут брать на себя часть затрат строительных компаний, как то — коммуникации, дороги, бесплатное выделение земель, государство выделять средства на финансирование льготной ипотеки и социального жилья, денежные мешки из строительных компаний гнать объёмы под банковские кредиты, а граждане все больше предпочитают городским квартирам частное домостроение в окрестностях городов.
Когда-нибудь этот раздутый экономический пузырь даст о себе знать.
https://t.me/rusbrief/145048