Рынок ипотеки в России требует пристального внимания со стороны Центробанка, потому что велик риск образования пузыря из-за резкого роста ипотечного портфеля и цен на недвижимость, говорится в заключении Счетной палаты на отчет об исполнении федерального бюджета за 2020 год.

По итогам прошлого года программа льготного кредитования привела к росту ипотечного портфеля на 21%, что почти на 20% выше, чем годом ранее. За 2020 год было выдано свыше 1,7 млн. ипотечных кредитов на общую сумму 4,3 трлн. рублей, что больше на 35% в количественном выражении и на 51% больше в денежном выражении, чем в 2019 году. По состоянию на 1 января 2021 года объем выданных ипотечных кредитов оценивался в 9,5 трлн. рублей.

Согласно отчету ведомства из-за повышенного спрос на ипотеку в прошлом году цены на недвижимость на первичном рынке выросли на 12%, на вторичном — на 9,5%.

Ведомство привычно обвиняет в росте цен на недвижимость россиян но почему-то забывает, что рост недвижимости в стране обусловлен не столько повышенным спросом, сколько постоянной инфляцией: цены на бетон за год повысились на 12%, на утеплители — на 15%, фанера почти на 50%, на металл и дерево — более, чем на 100%. Согласно данным Росстата, стоимость стройматериалов в России в мае в сравнении с апрелем 2021 года выросла на 4,99%, с начала года рост достиг 12,07%. По отношению к маю 2020 года стройматериалы выросли в цене на 16,44%. По мнению экспертов, в этом году себестоимость строительства вырастет на 16-35% в зависимости от класса жилья.

Однако по мнению чиновников в росте цен на недвижимость виноваты не обесценивание искусственно заниженного Правительством курса национальной валюты, а ажиотажный спрос россиян на квартиры. Народец у них не тот, уважаемые читатели, не повезло чиновникам и депутатам с россиянами.