Вторичный рынок и новостройки все чаще конкурируют за одного покупателя

🏙️ На рынке жилья усиливается взаимосвязь между первичным и вторичным сегментами.

По данным аналитического центра Авито Недвижимости:
▪️ За первое полугодие 2026 года количество сделок на вторичном рынке выросло на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

▪️ Число ипотечных сделок увеличилось на 61%, а сделок без ипотеки — на 6%.
Еще один тренд касается поведения продавцов вторичного жилья.
Если в начале 2025 года только около 50% продавцов после продажи квартиры переходили к поиску нового жилья, то сейчас этот показатель достиг 70%. Причем большинство из них изучают одновременно и первичный, и вторичный рынок.

По словам Ольги Клещеевой, сегодня застройщикам важно анализировать не только конкуренцию между новыми жилыми комплексами, но и предложения на вторичном рынке, включая так называемую «новую вторичку» — квартиры в домах, введенных в эксплуатацию в последние несколько лет. Именно эти объекты все чаще оказываются в одном поле выбора с новостройками.