⚡️#PRO_деньги | Самолет продал крупный региональный проект

Группа «Самолет» продала один из своих крупнейших региональных проектов — ЖК «Донские легенды» в Ростове-на-Дону. Покупателем стала компания «Поколение», связанная с основателем девелоперской группы «Сумма элементов» Георгием Плиевым.

Сумма сделки не раскрывается, но масштаб проекта позволяет понять его экономику.

Что известно о сделке:

🟤 Инвестиции в строительство района могут составить около 140 млрд рублей.
🟤 Потенциальная цена реализации — 210–235 тыс. рублей за кв. м.
🟤 Это на 30–40% выше средней цены по региону — за счёт вида на Дон, собственной набережной и премиальной инфраструктуры.

Эксперты отмечают, что ключевой риск проекта — масштаб квартала: экономика будет зависеть от того, насколько быстро рынок сможет поглощать большой объём предложения.

При этом продажа «Донских легенд» — часть более широкой стратегии. В последние месяцы Самолет уже продал несколько площадок и проектов, а также обращался к государству за инструментами поддержки финансирования на фоне жёсткой денежно-кредитной политики.

Власти и кредиторы, однако, считают финансовое положение компании устойчивым — правительство отказало в субсидии, а рейтинговое агентство АКРА сняло статус «под наблюдением» по кредитным рейтингам девелопера.

❤️ ПОДПИШИСЬ НА DIGITAL DEVELOPER В MAX