Цифра недели: +4% — темпы роста цен на вторичное жильё оказались выше первичного рынка

♦️ В конце 2025 года средний ценник на первичном рынке в большинстве крупнейших городов РФ зафиксирован от 150 до 200 тыс. рублей за кв. м, это выше на 25-30 тыс. рублей за кв. м по сравнению с прошлым годом. На вторичных рынках цены подтянулись к уровню от 100 и до 145 тыс. рублей за кв. м, в некоторых городах темп роста за год на вторичке выше, чем на первичке, но всего на 3-4%. Тем не менее данный факт можно отметить как новую тенденцию 2025 года по сравнению с прошлыми годами, когда первичка росла быстрее

➡️ При этом эксперты уточняют: скачок на вторичке связан не столько с реальным ростом цен, сколько с изменением структуры предложения. В выборке стало больше квартир в современных домах, собственники которых изначально выставляют более высокую цену. Это «подтягивает» средний показатель, но увеличивает сроки экспозиции и приводит к колебаниям цен на 300–500 тыс. ₽ в течение нескольких месяцев.