Новостройки в крупных городах подорожали на 14% за 2025 год

Аналитики Циан подсчитали: в 2025 году средняя цена квадратного метра в новостройках крупных городов России выросла на 14% — до 186 тыс. ₽. Рост оказался выше инфляции.

Основные причины:
♦️ включение в цены банковских комиссий и рисков рассрочек;
♦️ высокая стоимость строительства из-за дорогого проектного финансирования;
♦️ изменение структуры предложения: компактные и более доступные лоты уходят быстрее;
♦️ оживление спроса после расширения доступности ипотеки, что позволило реже давать скидки.

При этом объёмы продаж снизились: за 11 месяцев в 40 крупнейших локациях продано 371 тыс. квартир и апартаментов, что на 8% меньше, чем годом ранее.

➡️ Прогноз на 2026 год от «Циана» — рост цен на 13–15%. Причины те же: ожидания снижения ключевой ставки и дефицит новых проектов на ранних стадиях строительства.

@digital_developer