Банк ДОМ.РФ, Ассоциация ФинТех (АФТ) и Сбер провели пилотный проект по оценке рыночной стоимости недвижимости с помощью искусственного интеллекта. Технология машинного обучения (ML) позволит автоматически определять цену объекта, что упростит оформление закладных и секьюритизацию без участия оценщиков.
Как это работает?
- ИИ анализирует данные и рассчитывает стоимость недвижимости сравнительным методом.
- Результаты можно использовать для определения залоговой стоимости и оформления кредитного обеспечения.
Преимущества технологии:
✔️ Сокращение сроков сделки
✔️ Снижение затрат для заёмщиков
✔️ Минимизация рисков из-за человеческого фактора
Внедрение автоматизированной сравнительной оценки — ещё один этап цифровизации ипотечного кредитования, который позволит освободить клиентов от необходимости заказа и предоставления отчета оценщиков, — заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.
Внедрение указанной технологии позволяет ускорить выход на сделку, снизить трудозатраты и расходы заёмщиков, а также уменьшить риски банка, связанные с человеческим фактором при оценке объекта недвижимости, — директор дивизиона Домклик Сбербанка Алексей Лейпи.
Что дальше?
Банк России поддержал идею, но для её реализации потребуются изменения в законодательстве. Доработка нормативной базы будет вестись на площадке АФТ, а тестирование технологии может пройти в рамках экспериментального режима Минэкономразвития.
Источник: Интерфакс-Недвижимость