Технический этаж предназначен для инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. В помещении высотой от 2,1 м (а лучше 2,6 м) находятся трубопроводы, насосы, электрические распределительные щиты, системы управления отоплением и другое оборудование.
Свод правил 54.13330.2016 позволяет размещать технический этаж в подвале, на чердаке или между этажами. Чаще всего его устраивают в подвале, так как этот вариант имеет ряд преимуществ ⤵️
📤 Оптимизация пространства: подвальный техэтаж не занимает место на других этажах здания, тем самым увеличивая его полезную площадь.
📤 Удобство эксплуатации: облегчает доступ к оборудованию и коммуникациям для обслуживания и ремонта.
📤 Защита от погодных условий: подвал защищает оборудование от воздействия атмосферных осадков, ветра и прямых солнечных лучей.
📤 Комфорт для жителей: подземный этаж обеспечивает хорошую звукоизоляцию и снижает уровень шума от работающих механизмов.
Конечно, проектирование технического этажа для девелопера влечёт дополнительные расходы, но их можно компенсировать, разместив здесь кладовые. Например, архитекторы DEVISION распределяют их по свободным пространствам техэтажа по остаточному принципу, не в ущерб инженерным системам.
Валентина Волокитина, исполнительный директор DEVISION