Сначала — тишина и пустые комнаты. Потом — первые вещи, шаги и голоса, свет из окон. И вы уже не представляете, как жили раньше. Ваша жизнь сегодня — это результат решений, принятых когда-то 💫
Хорошая новость: чтобы оказаться на побережье, не обязательно ждать лета. Всем покупателям квартир дарим сертификат на двоих в spa-отель Golden Hills ⭐⭐⭐⭐ в Лермонтово
➤ Покупатели квартир или апартаментов в Development-Plaza получат 2 сертификата на проживание
➤ В ЖК Sport Village — 1 или 2 сертификата в зависимости от размеров квартиры
💾Когда речь заходит о покупке квартиры под сдачу или перепродажу, инвесторы вначале смотрят на локацию и инфраструктуру. Но даже в рамках одного ЖК разные планировки показывают разную доходность и ликвидность.
Зоя Пиронко, заместитель руководителя отдела продаж «Девелопмент-Юг», рассказала какие планировки выгодны для инвестиций
➡️ Сейчас особенно актуальны квартиры евроформата. Кухня, гостиная и столовая объединены в одно комфортное пространство, где можно провести вечер с друзьями и родными. А спальни расположены обособленно. Это удобно даже для одного человека, не говоря уже о семье.
➡️ Ставка на практичность вместо количества метров
Студии и 1-комнатные квартиры по-прежнему привлекают инвесторов — у них быстрая окупаемость за счет баланса между ценой покупки и доходом от аренды.
Но разница в арендной плате между студией и «однушкой» — 2-5 тыс. ₽, при этом студия стоит заметно дешевле. А значит, если цель — быстрая отдача вложений, компактная квартира — оправданный выбор.
Если вы рассчитываете на стабильную сдачу хорошему арендатору, особенно семье, — формат европланировки будет более устойчив к колебаниям спроса. Такие квартиры реже простаивают.
➡️ Как относиться к квартирам на первых этажах?
Многие недооценивают первые этажи. Но если вы покупаете под сдачу, все меняется. На 1, 6, 9-м этажах аренда будет стоить одинаково, а стоимость покупки — ниже. Соответственно, доходность может быть выше. А если квартира с ремонтом и готова к заселению, она начнет окупаться еще быстрее.
В нашем сданном ЖК Sport Village у квартир на 1-м этаже есть особенность — высокие потолки 3 м, в противовес стандартным 2,75 м. Такая квартира ощущается просторнее. Кроме того, ванная комната немного больше, чем на этажах выше, — за счет особенностей инженерных решений.
🚩 «Красные флаги» в планировках
➡️ Длинные, большие по площади коридоры с поворотами. Эту площадь невозможно использовать рационально.
➡️ Неудачные пропорции помещений. Даже при большой площади вытянутые, узкие комнаты непривлекательны на вторичном рынке, т.к. они неудобны для жизни. Особенно тяжело продать квартиры с комнатами условной формы «10 м в длину и 2,5 в ширину» — они визуально напоминают тоннели и плохо работают под расстановку мебели.
💾Люди ценят планировки, приближенные к квадратным, поскольку в них проще создать уют и гибко зонировать пространство.
Делимся записью прямого эфира, который сегодня прошел в нашем телеграм-канале.
Руководитель ипотечного центра Девелопмент-Юг Анастасия Тихоненко разобрала ключевые новшества в льготной программе: в каких случаях банк может повысить ставку после одобрения ипотеки, какие нюансы есть в требованиях разных банков, возможна ли ставка ниже 6%.
Если у вас остались вопросы, задавайте их Анастасии в комментариях к этому посту ⬇️
Зафиксировали специальную стоимость 1-комнатной квартиры в Sport Village — комплексе класса комфорт+
«Однушка» от 5 300 000 ₽. Планировка — на фото 📸
➤ Предложение ограниченно: акция действует на несколько квартир ➤ При оформлении семейной ипотеки дарим скидку: 20 000 ₽ с каждого м² 🔥 ➤ Платеж — от 25 385 ₽ в месяц ➤ Предчистовая отделка: стяжка, электрика, улучшенная штукатурка, радиаторы, металлические входные двери ➤ Ключи выдаем сразу
ЖК сдан и заселен. Можно заезжать и наслаждаться тишиной — основная ремонтная суета позади.
Оставляйте заявки 📞 8 (861) 298-28-84
Самореклама. Erid: 2SDnjd47ioz ООО СЗ «Спортивная деревня 1» ИНН: 2310221518
