Всё с отделкой. Новые реалии рынка.

Президент недавно на совещании предложил все квартиры сдавать с отделкой. Крутое предложение.

Нигде в цивилизованном мире давно не производят такой полуфабрикат недвижимости как квартиры в бетоне. Только в странах СНГ остались такие стандарты.

Правда девелоперам это поручение будет непросто выполнить. В стране просто не хватит рук.

Я много с застройщиками общаюсь. Они точно ещё больше погрустнеют от такой инициативы.

Подрядчиков в Москве, способных сделать 500 квартир в бизнес и премиум классе можно посчитать по пальцам. Турки могут. Но это дорого. Сербы могли. Но уехали. Молдоване? Узбеки? У нас к трудовым мигрантам сейчас не самые дружественные законы.

Нужны будут наши кадры. Техникумы и колледжи могут выпускать отделочников: маляров, штукатуров, плиточников, но есть ли у молодежи спрос на такие провести. Да и когда столько рук на рынке появится?

Я думаю зарплаты в сегменте отделочников вырастут. Кто-то из предпринимателей увидит в этом бизнес-возможность.

Девелоперам же нужно будет в цену закладывать отделку и проценты свои. Им ведь придётся на год больше ждать раскрытия эскроу. А это повлияет на финмодели и на цену.

Нужно будет передавать тысячи квартир встречаясь с армией душных приемщиков. Они маркером обведут все стеклопакеты и за любую царапинку высушат. Да и граждане у нас в такие моменты становятся особо требовательными.

В общем предложение президента правильное. Интересно, как будет реализовано. У вас какие мысли?