Клиент не всегда прав.

Сегодня во всех чатах Столицы полоскают застройщика MR и его паркинг в ЖК Mod.

Люди купили парковку за 4,5 миллиона , а теперь не могут выходить из машины. Застройщик отказывается производить замену места.

Хочу защитить застройщика⬇️

Скорее всего, мне сейчас «прилетит», но я считаю что виноват сам покупатель, у которого в момент покупки были глаза не на лице.
Брали не подумав, теперь пожинают плоды.

Я за свою профессиональную жизнь в недвижимости клиентам купила несколько сот парковок .

Потому что возможность нормально парковаться очень важна для комфортной жизни, особенно зимой и в слякотные дни, когда машина грязная.

Посмотрите на план паркинга, который я приложила. Места у всех застройщиков делятся на классы в зависимости от размера и удобства : S,M,L, у застройщиков в элитном классе бывают еще XL.

Соответственно места S это всегда маленькие места площадью 13-13,5 квадратных метров (узкие, обычно 2,5 метра). Они самые дешевые, хуже расположены относительно тех, что классом выше (далеко до лифта). Предназначены для маленьких машин, типа Mini Cooper.

Я такие места не покупала ни разу клиентам, хотя в целом сделок по парковкам провела несколько сотен наверное, потому что, в таких местах, если с двух сторон стена-это проблема с выходом- в слякоть ты весь в грязи и весить должен 50 кг, чтобы просочиться между дверью и стеной+постоянно поврежденные двери.

Если рядом другие машиноместа, все оббивают друг другу машины дверями, вечные разборки с соседями.

Места М класса обычно чуть получше. Если подумать хорошо и есть выбор, иногда можно что-то найти. Но в целом, тоже ерунда.

Я всегда клиентам и себе беру места от L.

Да, они дороже, но как правило незначительно, +10-20% к цене, это того стоит.

Ну и потом: соотносим размеры авто на которых привыкли ездить с размером машиноместа и выбираем правильно‼️

P.S. Застройщики за продажу машиномест брокерам почти никогда не платят, но я обычно выбираю я парковки своим клиентам с таким же пристрастием внимательностью, как и квартиры, ибо неликвид в паркинге страшная вещь (парковку как на видео никому не продашь).

Если вы уже купили или покупаете недвижимость с 10Homes и вам нужен паркинг, попросите брокера выбрать Вам парковку (выберем лучшее и проведем сделку). У нас большой опыт и мы понимаем все тонкости.

P.S.S. Обвела хорошие примеры машиномест на схеме.

Наталья Красавченко | Недвижимость Москвы | Бесплатная консультация