Где дешевле ипотека?

Средняя 30-летняя ипотека в США сейчас стоит 6.66% 😯 с 2008 года ставки в Штатах пятнадцать лет ползли вниз, до исторического дна около 2.6% в начале 2021 года.

Потом ФРС начала поднимать ставку, и к концу 2023 ипотека улетела почти к 7.8%. Сейчас откатилась:

• 30 лет: 6.66%
• 15 лет: 6.04%

А теперь польские цифры. Средняя ставка по ипотеке на квартиру сейчас около 6.2% при 10% собственного вклада, лучшие предложения уходят к 5.7-5.8%. WIBOR 3M держится в районе 3.8%.

Так что тот кто с польской ипотекой формально платит меньше американца)))

Только вот дьявол в том, что американская ставка фиксируется на все тридцать лет.

Взял в январе 2021 под 2.65% - платишь 2.65% в 2026, в 2036 и до самого конца. Ставки упали? Рефинансировался. Ставки выросли? Сидишь и радуешься своему выбору.

Польская ставка фиксируется максимум на 5 лет, дальше WIBOR плюс маржа. Кто брал в 2021, когда WIBOR был около 0.2%, к осени 2022 встретил WIBOR 7.6% и рату, выросшую примерно вдвое.

😏Кстати, дайте реакцию олды, кто меня читает более 5 лет, ибо о том, что ставки будет ~6% - я писал в своем Instagram еще в 2021 году..

✅ К слову, если хотите наконец разобраться, как считаются ваши деньги - ставки, кредиты, налоги, брокеры, первый портфель - у меня есть мини-курс за 4 евро. Это дешевле, чем кофе в городе.