Жилищная покупательная способность материнского капитала в России обвалилась на 38%

За десять лет номинальный размер материнского капитала вырос более чем в два раза - с 453 026 рублей за второго ребёнка в 2016 году до 963 243 рублей за двоих детей в 2026 году. Однако реальная покупательная способность этой выплаты в сегменте жилья существенно снизилась.

По данным «Ведомостей», если в 2016 году материнский капитал позволял приобрести в среднем 8,4 кв. м жилья, то в 2026 году - всего 5,2 кв. м. Таким образом, жилищная покупательная способность маткапитала упала на 38%. Причина проста и предсказуема: цены на жильё за этот же период выросли значительно сильнее — в 3,4 раза.

Государство активно стимулировало спрос через материнский капитал, льготную ипотеку под 6–8 % и другие программы поддержки, что в итоге привело к сильному перегреву рынка недвижимости. В результате значительная часть средств, направленных на поддержку семей, просто «сгорела» в росте цен, обогатив застройщиков и банки, но почти не улучшив реальное положение семей с детьми.

Эта ситуация наглядно демонстрирует проблему наращивания социальных обязательств государства без адекватного увеличения предложения. Вместо того, чтобы решать фундаментальные вопросы - снятие административных барьеров в строительстве, развитие инфраструктуры регионов, снижение бюрократии и стимулирование реального предложения жилья, - власть предпочитает искусственно раздувать спрос. В итоге мы получаем классический перегрев: завышенные цены, рост долговой нагрузки населения, спекуляции на рынке и снижение эффективности демографической политики.

Материнский капитал, изначально задуманный как инструмент поддержки рождаемости и улучшения жилищных условий, всё больше превращается в символ неэффективной социальной политики. Государство тратит огромные средства, но семьи получают всё меньше реальной помощи, а доступность жилья для молодых родителей продолжает падать.