#ж #ч

"Развитие" "рынка" жилья в России в последние 25+ лет идёт весьма своеобразно и не в интересах нижних 90% по доходам граждан России.

На 90+% принимаются лишь меры тем или иным образом стимулирующие только платежеспособный спрос на покупку жилья в ипотеку, разгоняют цены на жильё быстрее роста зарплат, ради устойчивого роста доходов ЗБЧ.

Почти ничего не предпринимается для:
- увеличения объемов строительства нового жилья, приличного по размерам и качеству
- снижения его себестоимости не в ущерб качеству
- расширения конкуренции в каждом регионе как застройщиков, так их подрядчиков - поставщиков всех товаров и услуг для стройки и ремонта

Мир за 150+ лет наработал и иные (кроме покупки в ипотеку) механизмы получения людьми своего и арендного жилья, которые в постсоветской России практически не получили распространения.

Ипотека России весьма своеобразна. Например, в США неплатежеспособный ипотечник отдаёт банку заложенное жильё и больше никому не должен. У нас же есть варианты после этого ещё остаться должным банку.

То что фактически делается с новожилстроем России в последние 25+ лет точно ускоряет снижение СКР!
.