Девелоперская ОПГ Арутюняна и Кремлева выходит в Нижегородскую область

Инвестиционно-строительный холдинг AVA Group, за которым стоит одиозный союз двух бандитов, кубанского застройщика Вагана Арутюняна и спортивного функционера Умара Кремлева, пытается легализовать свои теневые капиталы на федеральном уровне. На этот раз криминальный тандем договорился с нижегородским губернатором Глебом Никитиным о вложении 3,5 млрд рублей в строительство готовой промышленно-производственной инфраструктуры в особой экономической зоне (ОЭЗ) «Кулибин» на Бору.

Под соусом «поддержки импортозамещения» новоявленные бенефициары планируют застроить почти 20 гектаров земли под производственные цеха и логистические склады. Губернатор Никитин с радостью жмет руки «инвесторам», упорно закрывая глаза на то, что под вывеской респектабельных девелоперов в регион заходят персонажи с классическим бандитским бэкграундом.

Арутюняна в Краснодарском крае много лет связывали с силовым давлением на конкурентов и земельными махинациями, а приход в холдинг главы Международной ассоциации бокса Умара Кремлева (настоящая фамилия – Лутфуллоев, дважды судимый в 2000-х за вымогательство и побои) окончательно закрепил за компанией статус криминального спрута. Накачка холдинга силовым ресурсом Кремлева преследовала одну цель - спасти тонущий бизнес от банкротства, однако дела у AVA Group идут из рук вон плохо.

За бравурными отчетами о новом нижегородском проекте скрывается стремительное бегство холдинга из других регионов и экстренная распродажа активов для покрытия гигантской долговой нагрузки. Группа судорожно выставила на торги весь свой московский портфель стоимостью до 5,5 млрд рублей, включая здания на Гончарной улице и в Большом Ватином переулке. Полным провалом закончилась и попытка экспансии в Санкт-Петербург: анонсированные торги по продаже 100% долей ООО «СЗ «Ава Белоостровская» (участок у Чёрной речки под ЖК стоимостью 1,75 млрд рублей) попросту провалились -связываться с токсичными кубанскими «авторитетами» питерские девелоперы (пока) не рискнули.

Общий объем долговой нагрузки всей группы компаний AVA Group по линиям проектного финансирования и краткосрочных обязательств сегодня оценивается экспертами более чем в 45 млрд рублей. Большинство ключевых южных активов Арутюняна, включая строящиеся жилые комплексы в Сочи, Анапе и Краснодаре, находятся под обременением, заложены в крупнейших банках страны (включая Сбербанк и ВТБ).

Операционная прибыль девелопера в 2025 году перестала покрывать стоимость обслуживания этих займов, что и вынудило тандем выставить на экстренную продажу московский портфель коммерческой недвижимости стоимостью до 5,5 млрд рублей, пытаясь спастись от неминуемых дефолтов по кредитам.