Офшорная кубышка Костина скупила целый квартал

Бывшая структура ВТБ под названием «ВИМ Сбережения» продолжает активную скупку крупной коммерческой недвижимости в Москве. Накануне стало известно, что компания находится на завершающей стадии переговоров о приобретении делового квартала «Поклонка плейс». Сумма сделки может достигнуть 20 млрд рублей. Объект, расположенный на западе столицы, представляет собой бизнес-центр общей площадью 143 тыс. кв. м., практически полностью заполнен арендаторами. Среди них структуры Сбербанка, а также компании Manufaqtury, «Снежная королева» и «Спецвмтех».

Для «ВИМ Сбережения» сделка станет продолжением стратегии по наращиванию портфеля недвижимости. За последний год компания уже приобрела несколько крупных офисных и складских объектов, а также закрыла сделку по покупке бизнес-центра «Кубик» в Красногорске, где расположена штаб-квартира IT-дистрибутора Merlion. Оценочная стоимость приобретенных за год активов превышает 24 млрд рублей.

Сегодняшнее ООО «ВИМ Сбережения» - преемник структуры, которая долгое время называлась «ВТБ Капитал Пенсионный резерв». Компания была создана в 2002 году и долгое время входила в орбиту группы ВТБ, управляя пенсионными резервами и инвестиционными фондами. В марте 2022 года, на фоне санкционного давления, произошло переименование в «Сбережения плюс», а затем в «ВИМ Сбережения». Формально ВТБ передал инвестиционные подразделения третьим лицам, однако эти структуры остались близкими к главе банка Андрею Костину. Сегодня конечные собственники компании скрыты, при этом под управлением «ВИМ Сбережения» находятся активы на сумму более 48 млрд рублей.

До 2022 года компания «ВТБ Капитал Пенсионный резерв» имела сложную и непрозрачную структуру собственности. В официальных документах фигурировали иностранные юрлица – нидерландский фонд STICHTING WHITE NIGHTS FINANCE («Штихтинг Уайт Найтс Финанс») и компания White Nights Finance B.V. («Уайт Найтс Финанс Би Ви»). Они являлись ключевыми элементами корпоративной цепочки, через которую ВТБ управлял своими пенсионными активами. Название фонда – White Nights Finance - отражало его «петербургские» корни и связь с руководством ВТБ.

После введения санкций в 2022 году и начала перестройки всей группы ВТБ, эти иностранные структуры якобы были выведены из состава учредителей, а сама компания переименована сначала в «Сбережения плюс», а затем в «ВИМ Сбережения». Подтверждающей это информации нет, а бенефициары УК остаются неизвестными.