Жилищный фонд
🏠 Семейная ипотека: что изменится с 1 июля?
⚡️ Власти готовят серьёзные корректировки программы семейной ипотеки. Главное новшество: льготная ставка будет действовать только первые 15 лет, а далее заёмщик перейдёт на рыночные условия (расчёт по формуле «КС + 2 п.п.» для квартир и «КС + 2,5 п.п.» для ИЖС).
💰 Лимиты по кредиту вырастут: в Москве, Петербурге и прилегающих областях — до 18 млн рублей для семей с тремя и более детьми (12 млн — с одним, 15 млн — с двумя), в других регионах — 6, 8 и 10 млн соответственно.
💡 Ещё одно изменение — сокращение компенсации банкам: вместо «КС + 3,5 п.п.» планируют «КС + 2 п.п.» (или 2,5 п.п. для ИЖС).

Недвижимость России
⚡️ Государственная дума одобрила законопроект, который предполагает введение ипотечных каникул для родителей, у которых есть дети в возрасте до полутора лет
Согласно новым условиям, семьи смогут либо временно приостанавливать выплаты по ипотечным кредитам, либо уменьшать размер ежемесячных платежей при рождении второго ребенка и последующих. Этот законопроект вступит в силу с 1 сентября 2026 года и будет распространяться на уже имеющиеся ипотечные кредиты.
Основные моменты нового законопроекта следующие:
➖ Ипотечные каникулы для семей с одним ребенком будут доступны только в случае, если их доход упал более чем на 20%, и ежемесячные выплаты превышают 40% от общего дохода.
➖ При рождении второго или последующего ребенка ипотечные каникулы будут предоставляться без каких-либо условий...

Коммерческая недвижимость
🏢 Wildberries покупает «Еаптеку»: что это значит для рынка недвижимости?
Wildberries приобретает онлайн‑аптеку «Еаптека» — сделка может кардинально изменить ландшафт сразу двух рынков: e‑commerce и фармацевтики. 💊🛒 По данным СМИ, стороны уже достигли принципиальных договорённостей, хотя финансовые детали пока не раскрываются. Для сферы недвижимости ключевое последствие — рост спроса на складские площади. «Еаптеке» нужны специализированные склады с температурным режимом и строгим учётом, а Wildberries — дополнительные распределительные центры для комбинированной логистики. Это создаст ажиотажный спрос на объекты класса А и В, особенно вблизи крупных городов.

Земельный Фонд. ИЖС
💼 Ипотека на загородную недвижимость оживает: рост в 1,7 раза
За первые пять месяцев 2026 года рынок ипотечного кредитования для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и покупки готовых домов показал впечатляющий рост. Банки выдали 42 тысячи кредитов на 226 млрд рублей — это в 1,7 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.
📅 Динамика и сезонность:
Только за май выдано 9,7 тысячи ипотек на сумму 47,4 млрд рублей. 💵
Доля частных домов в общей выдаче ипотеки растёт: с 11,8 % в апреле до 12,3 % в мае. 📊
Строители подтверждают сезонный подъём спроса — весна и лето традиционно активизируют рынок ИЖС

DOFA
💎Дочь Хуснуллина, управляющая офшорной империей отца в порядка 40 зарубежных компаний, «тянет» копейки из ТСЖ в Казани и не желает платить за ЖКХ
Дочь вице-премьера Марата Хуснуллина Алина Киреева проиграла судебную тяжбу с ТСЖ в Казани из-за долга за услуги вахтера. Киреевой принадлежат нежилые помещения общей площадью более 2,3 тыс. кв. м в доме на улице Чистопольской - весь первый этаж, часть подвала и часть второго этажа, которые она сдает в аренду. ТСЖ подало иск о взыскании почти 2 млн рублей за услугу «вахтера-диспетчера», которую Киреева не оплачивала с 2021 года.

DOFA - о топах в недвижимости России.