Краснодарский девелопер Николай Амосов не устаёт удивлять: его компания «ГК Точно» начала продавать квартиры через маркетплейс Wildberries

К сожалению, те кто рискнёт поверить этому девелоперу с весьма неоднозначной репутацией, точно как минимум разочаруются.

Чего стоит, например, история с получением под земельное строительство участка в станице Динской под Краснодаром. Амосов забрал его без торгов в обмен на обещание местным властям построить и передать в безвозмездное пользование детский сад.
Но когда детское дошкольное учреждение уже было готово к эксплуатации, наш герой вдруг «передумал» и начал судебные разбирательства в арбитражном суде, требуя возместить расходы на строительство в размере 250 миллионов рублей. Суд, по всей видимости, не без помощи административного ресурса, он выиграл.

В начале 2015 года городская администрация Краснодара без лишних сложностей передала в аренду застройщику земельный участок для строительства жилого дома. Взамен компания обязалась безвозмездно передать муниципалитету помещения на первом этаже дома по улице Бородинская, 15, для организации пункта полиции. Однако, после завершения строительства и успешной реализации квартир, Николай Амосов «кинул» и МВД.

О том, что Амосову «море по колено» говорит и «армавирская история». В 2020 г. администрация города Армавир и ООО «ЮгСтройИмпериал» заключили договор, согласно которому компания получила земельный участок площадью более 33 тыс. кв.м в Северном жилом районе Армавира для строительства многоэтажных жилых домов. Однако, вскоре после заключения договора, «ЮгСтройИмпериал» переуступила свои права на участок компании ООО «СЗ Римские каникулы» — фирмочке с уставным капиталом в 10 тысяч и нулём в графе «количество сотрудников». Таким образом были обналичены средства, полученные на строительство, чтобы платить «гастарбайтерам» в конвертах. Сколько на подоходном налоге потерял бюджет города Армавира, остаётся только гадать.

А совсем недавно компания, связанная с Николаем Амосовым – ООО «СЗ Лодочный» - фактически заняла место «Атлас Девелопмент», выкупив их единственный актив в Москве – участок под застройку на Лодочной улице в Южном Тушино.
Изучив историю «СЗ Лодочный», можно заметить тревожную тенденцию: в большинстве случаев (около 70%) компания не укладывается в заявленные сроки сдачи объектов.

Это вызывает опасения, что столичный рынок может столкнуться с практиками, которые, возможно, более распространены в других регионах, но здесь выглядят сомнительно.
Уже сейчас строящийся жилой комплекс вызывает вопросы у будущих жителей. Например, количество парковочных мест – всего 200 на 500 квартир – явно недостаточно. Также вызывает беспокойство планируемый выезд на Волоколамское шоссе, которое и так страдает от пробок в часы пик.

Манипуляции Николая Амосова на рынке недвижимости - от громкого заявления о продаже квартир через WB до приобретения проблемных активов - всегда сопровождаются скандалами, судебными тяжбами и обвинениями в недобросовестности.
Кому выгодно появление в столичном регионе подобного персонажа?
Подробнее в статье УтроNEWS.