На портале публичного обсуждения проектов нормативных актов размещен проекта приказа Росреестра "О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412", касающийся использования ВРИ для ЦОДов.

Авторы проекта приказа предлагают размещать ЦОДы в любых ВРИ, как будто это какие-то мелкие и вспомогательные элементы благоустройства. Отдельной удивительной новеллой является определение ЦОДа как движимой вещи в виде ИТ-оборудования, которое в этом ЦОДе устанавливается. Очевидно, что такие формулировки, повышающие неопределенность, создадут широкое поле для манипуляций, а также претензий со стороны надзорных органов, штрафов, судебных разбирательств. Примеры в истории ЦОДов уже были.

Отрасль просила разобраться со ВРИ, в том числе либо сделать выделенный ВРИ для ЦОД, либо упорядочить применение существующих. В итоге, орган власти предложил полную анархию в регулировании этого вопроса.

Обсуждение продлится до 6 октября. Ассоциация будет направлять аргументированные возражения, призываем также высказывать свои мнения и замечания на портале обсуждения проектов нормативных актов.

P.S. Заметим, что логическая ошибка по тому что такое ЦОД иллюстрирует понимание стороннего органа власти (т.е. Росреестр не очень то и виноват) невнятного понятия которое было сформировано в 244-ФЗ от 23.07.2025 и вошло в 126-ФЗ "О связи". Об этом мы неоднократно писали, что как "вы лодку назовете", так она и поплывет. В угоду интересам лоббистов и чиновников, для сиюминутной и призрачной выгоды, искажения прорастают в системных вопросах и создают отрасли проблемы. К сожалению, ничего не меняется, и те же кто трудился над существующими проблемами, продолжают трудится над потенциальными и "полезными" для развития отрасли.

https://regulation.gov.ru/projects/171194/