Ипотека во Франции (4)

#кредитная_история

Для меня был очень сложным вопрос района и вопрос метража (и вытекающий из него вопрос стоимости). Скажем так - я сразу знала, что есть верхняя граница, за которую не заходим ни при каких обстоятельствах, даже если очень понравилось, любовь бла-бла-бла.
Но вот с нижней границей я не могла решить.

С районом тоже было сложно - с одной стороны, логично покупать рядом с тем местом, где бываешь часто, верно? Просто из соображений удобства - город не такой огромный, как Москва, но все же если постоянно перемещаться между разными районами на общественном транспорте, это сжирает время и в целом очень неудобно.
С другой стороны, если несколько пригородов, которые мне очень нравятся, и нравились всегда, и с мыслью о том, чтобы найти что-то там, я расстаться не могу.
С третьей стороны, предложения нужного метража и нужной вилки не везде есть - бывает, что агентств туча, а предложений четко по моим критериям - раз-два и обчелся. Или вообще нет. Выставлены в основном 4-х, 5-комнатные квартиры по баснословным ценам.
В этом плане онлайн заявить о себе гораздо проще - слава богу, агенты научились и со времен нулевых сделали таки общую базу на агентство, где выставляется все их объекты. И не надо ходить по сайтам их 18-ти разных филиалов в разных округах.

Если не знаешь про это совсем ничего (как я), то стоит просто посмотреть вначале на pap.fr, seloger.fr, по словам agence immobiliere в гугл картах, что вообще предлагается. Быстро глаз учится различать "треш" от "ничего так".

Синхронно с этим этапом я начала то, что называю кастдев - интервью пользователей. Спасибо работе, этим я занимаюсь немало, и получила некоторые полезные навыки.
Что я сделала - я полезла в группы иммигрантов на фейсбуке, и иностранные, и российские, и разместила там объявление о том, у кого уже есть опыт покупки квартиры и кто готов им поделиться.
Что интересно, российских девушек откликнулось куда больше, чем иностранок - этот вопрос оказался очень актуален для многих.

Что важно - не задавать общие вопросы ("А как все происходит?", "А сколько комиссии?", "А как искать?") и т.д., а уже немного разобраться в теме и составить список вопросов. Кто-то больше любит отвечать письменно, кто-то готов созвониться или даже встретиться - обычно иностранцы, русские меньше доверяют незнакомым.

Зачем я это сделала - мне был неясен четкий ход процесса, что за чем идет, в какой момент платить, кто сколько комиссию берет, что включено в расчет ипотеки, а что надо платить отдельно, кого и о чем надо уведомлять, актуален ли вопрос регистрации и прописки, как в России.
(Отступление - черт подери, как же я завидую людям, которые и к таким вещам по жизни относятся легко. У кого нет этой ужасной привычки все помнить, во все детали влезать. Вот просто "не знаем, расскажут", "не стрессуй", "да все нормально", и в итоге все и правда получается нормально - и с документами, и с кредитами, и с заработками. Я не хотела браться за этот проект еще и потому, что знала - я буду не на чилле. НЕ НА ЧИЛЛЕ.)

На самом деле честно скажу - такой опыт бесценен. Никто не знает весь процесс так, как люди, которые уже его прошли, а если какой-то вопрос не актуален или глуп, то тем лучше - можно сэкономить время и перейти к следующему.